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重劃區具潛力 南港子漲幅16%
發佈時間:<2013-09-22 18:36:57>
 
 

 重劃區具潛力 南港子漲幅16%
2013/09/21

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

重劃區街廓整齊、市容新穎,往往是區域的房市領頭羊。尤其是已完工的重劃區,生活機能逐漸完善,更具發展潛力。業者統計,雙北市8大知名重劃區,房價最貴的是南港經貿園區,每坪均價67.9萬元,而1年來漲幅最高的則是蘆洲南港子重劃區,從每坪30.7萬元漲到35.5萬元,漲幅16%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,蘆洲南港子重劃區發展約5、6年,重劃區滿布綠地與公園,捷運蘆洲線通車後交通便利,20分鐘內就可抵達台北市,不少新屋開價上看5字頭,中古屋房價每坪仍為3字頭行情,僅台北市半價,吸引不少台北人移居,房價具補漲潛力。

黃舒衛說,同樣位於新北市的三重重陽重劃區素有「小大直」之稱,沿著淡水河畔有不少水岸景觀宅,整體市容與街景與台北大直重劃區不相上下,目前有水岸景觀的新屋開價上看6字頭行情,不過仍有不少中古屋平均行情僅35萬元,是大直的1/3價,也因此深具吸引力,有不少原本住在士林一帶的台北人移居。

重劃區中最貴的就屬南港經貿園區,目前每坪約67.9萬元。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,南港經貿園區有捷運、環東大道,且位於台北市與新北市汐止交界處,交通便利、商業機能發達,中國信託總部搬遷至南港後,勢必帶來更大量的就業人口,後勢看俏。

洪佩君表示,雖然重劃區街廓新穎,不過入住重劃區仍得注意重劃區的發展,有些重劃區入住人口少、缺乏生活機能,較有居住安全與方便性的疑慮;建議購買重劃區的民眾,選擇發展5年以上的區域,較能享受重劃區帶來的舒適生活。




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