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汽車旅館業 大賺土地財
發佈時間:<2013-09-13 21:10:27>
 
 

 

2013/09/13
汽車旅館業 大賺土地財
記者曾麗芳/台中報導
台中汽車旅館業者進軍重劃區養地已風行多年,早期以7期為主戰場,汽車旅館到處林立。不過,隨著建商搶地推豪宅、造成7期一地難求,汽車旅館業者近年紛紛將目標轉向12期重劃區。水雲端公司董事長紀炎福就坦言,汽車旅館愈來愈難賺了,「投資汽車旅館其實是為了養地」!

 占地面積動輒逾千坪的汽車旅館,通常坐落於交通便捷的新興重劃區,且土地方正,成為建商獵地的主要目標之一。以7期重劃區來說,估計多年來至少超過10家汽車旅館被建商收購,一家家汽車旅館轉眼成了每坪要價4、50萬元的豪宅;而坐擁土地的汽車旅館業者,個個荷包滿滿。

 以位於台中市7期向上路、惠中路上的「悅豪」汽車旅館為例,在全台最大的IKEA台中旗艦店進駐後,目前市場上喊出每坪250萬元的區域新高價。據房仲業者預估,土地投報率高達數倍。

 汽車旅館業者在7期嘗到甜頭後,最近幾年紛紛將重心轉移到與7期僅一路之隔的12期重劃區。紀炎福說,12期是繼7期之後,目前台中市最具發展潛力的豪宅區,因為緊鄰7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈,加上周邊有中山高中港交流道、中彰快速道路,聯外交通便利。

 正因為看好12期的未來潛力,紀炎福很早就出手買下「水雲端」旗艦概念旅館、占地千坪的土地。他說,以自有土地投資汽車旅館,既能收租、還能養地,一舉兩得。

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