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低單價、低總價、低自備 928檔期 雙北推案爆1620億
發佈時間:<2013-09-13 21:09:09>
 
 

 

2013/09/13
低單價、低總價、低自備 928檔期 雙北推案爆1620億
翁毓嵐/台北報導
房市進入第4季傳統旺季,今年928檔期雙北市爆出1,620億的推案量。台北市總計約686億,新北市則高達934億,其中,符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品,將成後QE時代主流,也是建商目前推案強打主力。

 信義房屋統計,雙北第3季預售推案熱區,台北市以內湖區占比最高,推案量達260億,北投區以140億居次;新北市則以淡水區最熱,推案量約480億,新莊區以200億居次。另在產品部分,雙北市各以20~25 坪、總價1,500~2,500萬,及27~30坪、總價800~1,200萬元的2房小宅最受青睞。

 如昨在新莊迴龍站公開的百億總銷推案,潛銷期間便創下銷售逾2成的成績,業者私下表示,目前每周來客組數已突破100組,顯示2~4房的中小坪數產品買氣旺盛。

 永慶代銷處長何彥煒指出,在新北市有交通、重劃區與重大建設題材加持的區域,如五股、汐止、土城等地區增值潛力可期,交易也相對熱絡;永慶集團房產事業群總經理葉凌棋也表示,今年1到8月全台各主要都會區的成交量都較去年同期成長,房價方面,雖北台灣漲幅僅在10%以下,但仍呈穩定向上趨勢。

 信義房屋總經理薛健平認為,檢視過去政府打房結果,雖讓交易量略為下降,但房價未跌反而微幅上揚,顯示需求仍在;因此接下來自住及首購產品將持續扮演市場購買主力,且占比會愈來愈高,置產型客戶會部分退出,短期投資型客戶將逐漸消失市場,市場將回歸以自住產品為主。

 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,雙北今年928檔期火力全開,顯見建商看好第4季及明年第1季的房市榮景,且目前因低利率政策不變、黃金價格震盪,資金仍會回到房市,尤其置產族重回市場配置資產,將使頂級豪宅更受青睞。

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