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淡水管制天際線 景觀宅單價坐6望7
發佈時間:<2013-09-08 19:28:01>
 
 

 

2013/09/07
淡水管制天際線 景觀宅單價坐6望7
記者蔡惠芳/台北報導
新北市政府今年4月宣布淡水、八里將自2014年起採「天際線管制」,以限制樓高來維護民眾景觀權的公共財,屆時視野不受阻礙的高樓景觀住宅,恐怕將成為絕響;新政策也使得淡水河兩岸景觀宅交易熱度攀升,未來高樓景觀宅的身價,有機會挑戰每坪60~70萬元水準。

 新北市4月1日宣布「淡水河兩側都計建築高度管制」新措施,2014年起淡水河岸的都市計畫區建築物高度,至少需低於山稜線高度的20%;換言之,未來淡水地區河岸將不會再有30樓的高層建築物,高層景觀住宅相對稀有、更將絕版。

 大隱建設去年在淡水紅樹林推出「頤海大院」,短短1個半月被預訂一空,據悉景觀戶每坪成交價超出60萬元。建商指出,未來新推出的景觀宅預售案,在奇貨可居下,每坪單價不排除「坐6望7」;其中,鄉林建設的紅樹林景觀住宅「鄉林山海匯」,總銷達100億元,為集團近年規模最大的個案,預定第3季登場。

 鄉林建設董事長賴正鎰表示,淡水紅樹林新推案集中在中正東路、八勢路,是淡水高價房市熱區,住戶多為台北市區換屋到淡水的企業主或中高階主管;而紅樹林則以自然生態與海景加持的高價休閒宅當道。

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