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外圍重劃區╱高市仁武 商圈成熟
發佈時間:<2013-09-08 19:23:27>
 
 

 外圍重劃區╱高市仁武 商圈成熟
2013/09/08

【經濟日報╱林政鋒)】

區域介紹:高市仁武區屬於昔日高雄縣市交接地,與楠梓、左營、三民區為鄰,相對土地價格以及房價都較具親和力,仁武區內有石化工業區,以及為數不少的加工廠、環保廠房,因此選擇仁武區,要注意工廠的相關問題。

看好理由:仁武人口增加很快,商圈逐步成熟,包括八卦寮、灣內、大灣及登發國小一帶,隨著人口進駐愈來愈熱鬧。仁武八德重劃區、育才段重劃區以及灣內自辦重劃、澄合段重劃區等,凸顯本區對建地的需求。目前仁武房地產價格補漲現象頗為明顯,成為首購族群選擇的重點區域。

區域現況:仁武區這二年建築同業前往推案的數量大增,基本上還是以透天別墅為主力,總價約在700萬至2,000萬元以上,大樓集合住宅每坪10萬至15萬元為為合理價位,中古屋行情可便宜三成以上,只要有效避開工業區汙染源,仁武房價具有親和力。值得注意的是,受到高雄市區售房表價持續開高影響,仁武建案開價也在每坪18萬元以上,但實際成交價低了許多,購屋者要多做功課,才能買到合宜好宅。



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