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五福產業園區開發案 啟動
發佈時間:<2013-09-04 20:39:33>
 
 

 

2013/09/04
五福產業園區開發案 啟動
記者曾麗芳/台中報導
看好台商鮭魚返鄉的設廠需求、加上中台灣工業區一地難求且價格高昂,引發民間業者積極投入自辦工業區開發案!其中,聯強土地開發公司已規劃於台中市霧峰區開發總面積廣達223公頃的「五福產業園區」,預計分兩期開發,預估總投資金額將達百億元。

 由於223公頃土地全都是農地,逾400位農民地主自願性參與工業區共同開發案,「五福產業園區」堪稱是農民地主最多的民間工業區。

 其中,第一期預計砸下10億元重金、搶先開發23公頃農地,預計2年內即可提供廠商投資建廠,目前已有10多家傳產業者搶先預購,其中包括大陸上市空壓機大廠,一口氣預訂2公頃土地,9月初將前來考察設廠條件。

 聯強土地開發公司董事長李永如表示,第一期23公頃已依據「產創條例」,將五福產業園區開發申請案送交台中市政府審查,現正著手第二期200餘公頃農地的規劃案,預計年底前送件審查。

 李永如表示,五福產業園區第一期開發案在台中市政府完成勘驗後,將進入環境影響評估,未來透過都市計劃變更,將農地變更為工業用地,預計2年內可提供廠商設廠用地。對於民間積極投入工業區開發,台中市政府昨日表達樂觀其成,近期將派員前往五福產業園區預定地實地勘驗。

 李永如進一步表示,第一期預計將釋出逾15公頃的建廠用地,每坪單價初估約13萬元。在廠商進駐投資設廠後,預估可創造5,000個就業機會、帶動年產值110億元。

 台中房仲業者表示,台中各工業區不僅一地難求,加上在非工業區用地設廠的企業,政府給予的寬限期將屆,愈來愈多廠商尋找合法的工業用地,在供需失衡下,工業區用地的售價不輸建地。以太平區宜欣、永平、永義等工業區為例,目前每坪成交價達15萬元,若含廠房在內,每坪高達27萬元,6年來漲幅達1倍。

 據悉,聯強土地開發公司資本額5,000萬元,主要股東均曾經參與過台中大里區仁化工業區、霧峰工業區等開發案,相當熟悉工業區的開發過程。

 李永如表示,五福產業園區預定地位處台中市霧峰區,就在中彰、中投及國道3號的交會處,交通相當便利。

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