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颱風天看屋天 檢視漏水屋好時機
發佈時間:<2013-09-03 22:29:34>
 
 

 颱風天看屋天 檢視漏水屋好時機
2013/09/02 10:36

七、八月進入夏季颱風旺季,在颱風季節後看屋,正好是考驗新、舊房子會不會漏水的最佳時機,對於想買屋自住的民眾來說,只要留意颱風過後有淹水區域的報導,就可避免買到淹水屋、漏水屋。

 

 

 

台灣的氣候潮濕且多雨,看屋要挑雨季才能檢測住宅的防水性能。許多民眾總是認為房子老了、舊了才會漏水,所以最好買新房子,其實新房子也會因為施工不良而漏水,因此不論買新屋或中古屋都要檢查漏水的問題,而最好的檢查時機就是下雨天。

 

 

 

颱風過後,侷限在小範圍、短時間的積水,對區域房市不會產生明顯且立即的影響,因此可把握雨季或是颱風後的一、二周左右看屋,可以看到最真實的屋況,無論是漏水屋或是積水屋,一遇雨季立即原形畢露。

 

 

 

接連而來的豪大雨,對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露。21世紀不動產永和公園加盟店店長羅國峰提醒,民眾看屋應注意幾個地方,例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡,牆壁表面是否產生剝落與粉片等情況,另外也要特別留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等現象。

 

 

 

利用颱風過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,若以裝潢屋為首選,最好選擇已經裝潢過一陣子的房子,更容易看出房屋本身的好壞。對購屋者來說,在這個季節看屋,可以有效降低買到漏水屋風險。羅國峰表示,店內每一件成交案子,會提供6個月漏水保固,在交屋前,都會請特約廠商出示漏水安檢報告書,讓買方完全放心。

 

 

 

豪雨不斷影響購屋客看屋興致,21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示,根據內政部地政司統計,102年第1季房地產消費糾紛原因統計顯示,漏水屋名列糾紛第1名,夏秋之際是台灣最常受到颱風侵襲的季節,颱風帶來的驚人雨量,往往造成嚴重水患,對於住宅是相當大的考驗,許多屋況不佳的房屋更在大雨中原形畢露。

 

 

 

因漏水屋難處理,造成糾紛不斷,民眾除了看屋時留意「不動產現況說明書」完整度,也可自行檢測房屋現況,包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等。

 

 

 

買房是人生大事,倘若住到漏水屋,對居住環境品質會造成極大不利的影響。有意購屋的民眾,可與預備購買房子的上、下樓住戶保持良好互動,詢問以往屋況,避免買到不肖投機客,為提高房價重新粉刷牆面、進行裝潢等隱匿漏水不良情事,也可選擇具相關保障的房仲業者,可以有效降低買到漏水屋風險。



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