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住雙北「便宜優先」老房也是寶
發佈時間:<2013-09-01 18:22:23>
 
 

 住雙北「便宜優先」老房也是寶
2013/08/31

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

一項統計顯示,雙北市目前在網路求售的房子,屋齡都不小,北市物件平均屋齡達22.6年,新北也達21年。不過屋齡並未讓自住民眾卻步,反而因價格較便宜,成為熱搜標的。

永慶房仲網統計雙北市近期網路搜屋熱區,北市以文山區物件單月總點擊次數逾10萬次,排名第一,其次依序為內湖、、中山、北投、及士林區;新北市則以新莊區物件點閱情況最佳,其次為板橋、中和、三重區、汐止區。

分析顯示,上述搜屋熱區,除北市中山區、內湖區外,上網求售物件的平均屋齡都高於全市整體待售物件屋齡。

以北市來說,點閱次數最多的文山區,待售房子平均屋齡為23.8年,即較北市整體平均22.6年要高;另外待售物件屋齡達27.6年,屋齡為北市最高的士林區,在搜屋熱區中也擠進前5名。

至於新北市,5個熱門點閱區的待售屋平均屋齡,全部高於新北市平均,點閱熱區之一的三重區待售物件屋齡28.2年,高居大台北之冠。

永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏分析,高房價的時代,民眾購屋大多先考慮總價,再搭配需求的居住環境、工作地點、附近生活機能,雖然多數人喜愛新房子,但因高齡屋較能滿足價格,環境及機能上需求,因此並不會太介意。

依住商不動產統計實價資訊,民眾如想在北市買到便宜高齡電梯宅,可優先選擇南港、北投、中山區。目前南港新成屋平均成交價約一坪67萬元,但20年以上,一坪只要44萬元,一坪可省下23萬元,30坪房子可省下600多萬元,另外中山區新成屋和老屋一坪價差也達23萬元。

如果預算很有限,則可考慮北投、萬華區20年以上老宅,目前實價登錄平均交易行情都還在三字頭,是北市唯二還有三字頭房子的房價區。



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