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逾10億豪宅 高達39個 928檔期案量年減18趴
發佈時間:<2013-08-30 18:51:52>
 
 

 

2013/08/30
逾10億豪宅 高達39個 928檔期案量年減18趴
翁毓嵐/台北報導
928檔預售市場,北台灣推案量達1794億元,雖較去年2189億元減少395億元、年減18%,但仍為近5年來的第2高。10億元以上指標建案,合計高達39個,其中,台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有13個、桃園地區有12個,新竹地區有4個。

 永慶代銷協理何彥煒表示,台北市受限於土地供給量減少,已少有空間能推出案量大的個案;相較起來,建商在新北市的開發上,可能因過去花費3至10年的時間整合,不少地區在下半年甚至明年,都可望推出破紀錄的新指標個案。

 住展指出,在資金行情未見退場的推波助瀾下,大台北區房價中長期看漲;北市方面,928檔的豪宅指標建案,有由阿曼開發投資興建,位於大安區濟南路的「大安阿曼」,總銷達50億元,是案量最大的個案。

 新北市方面,928檔熱門推案區域集中在新莊、五股及中、永和一帶。永和有吉美建設百億建案「吉美一品花園」,新莊則出現近220億的案量;淡水及林口也有重案「台北灣-江南大宅」及「亞昕晴空樹」出籠。

 何彥煒表示,永和吉美案為太平洋百貨舊址重劃,該區生活商業圈已具備,加上因案量夠大、夠指標性,市場傳出可能開價高達3位數,對於區域行情將出現拉抬效果。

 新莊近期買氣回流,新案價格止跌回穩,不太會再出現單價飆漲情況;五股地區的新案則多集中在洲子揚重劃區一帶,全區推案價格下半年預期會緩步上揚。

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