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輕移民跨區購屋 台中房市夯
發佈時間:<2013-08-29 21:44:51>
 
 

 

2013/08/29
輕移民跨區購屋 台中房市夯
盧金足/台中報導
台中房市磁吸力強,看上交通天氣與發展潛力,高鐵「一日生活圈」效應,掀起「輕移民」跨區購屋風潮;今年來上市的新預售推案,開價較去年略為提高1至2成,中古屋也隨著水漲船高,買氣暢旺。

 以往建商大都只固守地盤行銷,現在開始調整策略,增加跨區行銷,將廣告打到台北、新竹或嘉義、高雄;尤其是縣市合併升格後,隨著中屋北賣及外籍商務人士落腳,不少北部上市櫃建商紛紛插旗台中搶地推案。

 鄉林不動產研究室調查指出,最近房市的外地客成交比例高升達5成;從台北搭高鐵到台中只需50分鐘,大面積園道宅或捷運宅,打動北部客的心。

 台中房市大熱賣的成因,本地客換屋、置產固是購屋主力,跨縣市輕移民的外地客源撐起半邊天。依內政部調查,今年第1季大台中房價,平均每坪飆到18.3萬,比去年同期漲3成,漲幅高居全台之冠。

 鄉林建設副總經理方偉民說,跨區域購屋者,屬意台中氣侯佳,房價僅有台北1/3、社區公共設施完善,預備退休遷居台中,有商務行程再搭乘高鐵通勤。

 房市業者統計,部分銷售長紅的個案,在地客購屋比重已降至5成左右,外地客成交比重則從過去2、3成逐漸升高,買賣熱區以西屯區及北屯區為購屋者首選區域。

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