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北市三精華區 坪價挑戰300萬
發佈時間:<2013-08-29 21:37:42>
 
 

 北市三精華區 坪價挑戰300萬
2013/08/29

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

豪宅新成屋「皇翔御琚」成交價格逼近每坪300萬元,房地產業者認為,未來新推案具有挑戰每坪300萬元的區域,只有台北市信義計畫區、大安森林公園和仁愛圓環等三個精華區塊,基地規模必須夠大、知名品牌投入開發,則是必備的重要條件。

台北市目前在開發階段的個案,未來房價有機會挑戰每坪300萬元的推案屈指可數,多數都位於信義計畫區內僅餘的最後幾塊大面積基地。包括中華工程投入的亞太會館改建案、富邦集團整合「最貴菜園」的D1土地、寶豐隆集團的D5、富創建設D3土地,以及大陸建設與桓邦建設、厚生合作的B7。未來推出的豪宅推案,都具有挑戰每坪300萬元的實力。

信義計畫區以外的土地,大都整合困難,且大型土地稀有,若是握有200至300坪土地面積就已屬難得,目前僅正對大安森林公園、元利建設的信義聯勤案,最有機會跨越每坪300萬元門檻。

至於近年豪宅推案不少的天母、大直等地段,業者認為,目前還不具創高價的超豪宅條件。




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