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10月招商 問鼎地王 台北學苑每坪衝千萬元
發佈時間:<2013-08-26 22:54:19>
 
 

 

2013/08/26
10月招商 問鼎地王 台北學苑每坪衝千萬元
記者林淑慧/台北報導
政府全力拚經濟,活化國有土地三大指標案中,台北學苑將率先啟動!財政部表示,該案將於今年10月,以設定地上權形式公告招商,初步以商辦、旅館、購物或會展中心為開發方向;受惠於松機直航優勢,業者預估每坪市價上看千萬大關,可望成為台灣的新地王。

 台北學苑原訂今年7月招商,因國防部尋求與鄰近眷舍土地聯合開發,招商期程一度延宕;不過,在財政部建議下,國防部同意單獨釋出招商,使台北學苑開發案現出曙光,目前正在草擬招標文件階段,力拚今年10月公告招商。

 開發業者表示,台北學苑開發面積高達4,000坪,在土地使用分區上屬於敦北商圈,作為商辦或觀光旅館都不錯,不但可結合松山機場的BOT計劃,與南京東路、復興北路等商辦空間形成群聚效應,開發效益可期。

 據了解,對於台北學苑開發案,包括華固、興富發、元大、國泰、富邦、香港豐泰地產集團等大公司,都已經評估多年,使該案在未正式公告下,已彌漫濃厚的煙硝味。

 即使市場預期該案競爭激烈,但也有業者認為,政府開出的權利金底價,以及限制不得分戶出售等限制條件,將扮演決標與否的最大關鍵。

 為刺激國內景氣,政府選定台北學苑與華光社區、空軍總部,扮演推升經濟動能的領頭羊,將採取50年設定地上權方式標售,引進民間投資開發,預估民間將挹注140億元資金,可望創造高達929億元的總收益。

 不過,官員坦言,華光社區及空軍總部二大案,分別受到古蹟樹保存議題、與雙子星案整體規劃的影響,開發期程勢必將延後。

 官員指出,華光社區預計年底完成拆遷,在中華電信及中華郵政另有業務考量,不併同開發之下,以都市計劃細部變更需時6個月估算,最快明年8、9月可招商;至於空總開發案將由北市府細部規劃,招商期程恐延至後年上路。

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