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北市淹水區房價 照樣漲
發佈時間:<2013-08-22 20:32:04>
 
 

 北市淹水區房價 照樣漲
2013/08/22

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

潭美颱風來襲,淹水區過去房價曾重挫,如今房價卻隨區域發展差異,走勢分歧。據房仲業者統計,台北市文山、士林與北投等易淹水路段,房價漲幅高於區域均價,新北市板橋漢生東西路房價漲幅近12%,是大台北易淹水區漲幅最高,但新北市不少路段,房價不漲反跌。

住商不動產以經濟部水利署與台北市政府公布過去的淹水路段,統計不動產實價登錄資料。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房市多頭時期,淹水區房價亦雨露均霑,台北市易淹水路段,如文山保儀路、福興路、士林延平北路、北投大業路等,通常都是區域內較為低價的區段,台北市門牌替代性小,加上這些低價標的基期低,房價普遍有約一成的漲幅。

調查亦發現,板橋漢生東西路房價年漲12%,居大台北易淹水路段漲幅之冠,與其近板橋新站特區核心位置、近年商業高度發展有關,顯見在高價房市交投熱,過去曾淹水的紀錄,已微不足道。

雖然近年房市多頭、房價齊漲,不過如板橋中山路、中和景新街等路段,房價呈現弱勢新北市幅員大、個案之間選擇替代性高,部分淹水區房價,甚至不漲反跌,更為弱勢,加上今年以來如奢侈稅政策不確定因素,也讓不少路段出現了這波房市多頭以來,罕見的均價回檔。



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