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北市首購族 平均年齡40.9歲
發佈時間:<2013-08-18 19:28:15>
 
 

 

2013/08/17
北市首購族 平均年齡40.9歲
記者蔡惠芳/台北報導
實價登錄實施迄今屆滿1周年,信義計畫區皇翔御琚囊括最高單價豪宅的冠、亞軍雙寶座,成交價依序為每坪270萬、260萬元;此外,首度曝光的實價資訊是另外擁有3屋以上的買方佔了14.7%。

 奢侈稅上路至今已2年2個月、實價登錄也屆滿1周年,但房價仍逆勢上漲。台北市地政局副局長潘玉女昨(16)日表示,以最新出爐的6月份實價揭露資訊來看,台北市最貴單價住宅是皇翔御琚,其中1戶以5億4128萬元成交,每坪價格扣除車位後為270萬元;第二高為元大栢悅、每坪達202.6萬元。若累計2012年8月1日實施實價登錄至今,則皇翔御琚成交並揭露的2戶,1戶成交價每坪270萬元、1戶為260萬元,一舉囊括最貴單價前2名。

 值得一提的是,台北市地政局首度破天荒的把實價登錄實施1周年累計的1萬7千多棟實價登錄成交行情,比對台北市地籍資料庫,製作完成全台史上第一份實價資訊官方版報告,並在昨天首度曝光。

 潘玉女指出,經過比對建物型態、交易移轉面積、屋齡、交易總價和單價後,可以看出市場交易主流仍以40坪以下、屋齡6-30年、6樓以上有電梯的華廈大樓為主。

 其中近5成交易案件的每戶總價在1,500萬元以下、每坪30-60萬元的住宅;反觀每坪躋身「百萬俱樂部」、每戶總價7,000萬元以上的豪宅,只占全台北市的3%。

 有趣的是,實價登錄實施後發現,台北市民平均擁有1棟房屋者,多達65.5%;但擁有3棟房子以上的多屋族,竟占14.7%。此外,北市購屋置產女性比例高達56.7%,高過男性的43.3%約3成之多。

 在購屋客戶年齡屬性方面,首購客戶已成為主流買方、占65.5%,平均年齡為40.9歲;比起全台北市購屋客戶平均年齡的43.9歲,只年輕3歲;就性別觀察,女性客戶占比更高於男性高達4成,而且女性買房只比男性平均小2-3坪,但購屋每坪單價卻比男性要高、約高出4-5個百分點,顯示女性投資置產意識已大為提高,而且較偏好物色市中心精華地段、較高房價地段置產。

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