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IKEA進駐 七期南側紅不讓
發佈時間:<2013-08-11 20:04:34>
 
 

 

2013/08/10
IKEA進駐 七期南側紅不讓
文/黃繡鳳
擁有8.86公頃的文心森林公園,一向是七期南側豪宅群聚區,近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加持下,可望帶動另一波的漲幅,面對公園第一排新成屋開價已上看每坪50萬元。

 七期南側屬於低密度生活區,區內擁有3大明星學區,大新國小、惠文中、小學及剛落成的大墩國中、小學,臨捷運綠線G10A站。

 生活機能 更加完善

 尤其是擁有號稱台中市最大公園綠地的文心森林公園。公園內設有滑冰場、腳踏車步道,還有可容納5、6千人的圓形戶外劇場,是台中市民假日休閒的最佳場所,最近在IKEA中部旗艦店即將進駐下,生活機能更加完善,周邊房市可望有一波補漲行情。

 位於向上路、惠文路上,原「市八一」公有市場用地,地上權由國泰人壽以30年4.2億元的權利金標下,國泰人壽再與IKEA簽訂租賃契約,投資18億元打造地下兩層、地上4層約1.5萬坪的複合式商場,預計在今年第三季即可營運。

 目前鄰近IKEA中部旗艦店,位於惠文路、大墩十街約1千餘坪角地,土地價格已喊出每坪160萬元,吸引許多北部建商的矚目,業界預估在地價飆漲帶動下,未來此區推案每坪價格將從50萬元起跳;另一塊位於向上路、惠中路上悅豪MOTEL基地,市場更喊出每坪250萬元的區域新高價。

 公園第一排 50萬起

 面對文心森林公園第一排新成屋,目前開價都在每坪50萬元以上,之前實價登錄披露位於公園第二排大墩六街上的「時代圓滿大廈」每坪單價還創下52萬元的新高。

 最近即將完工交屋的「總太天匯」、「沅林名人苑」開價都在每坪45-50萬元以上,「精銳海德一號」每坪50萬元,現階段正在結構體中的「雙橡園F1特區」每坪單價也在45-50萬元。

 下個月即將進場的「雙橡園V1特區」個案,位於大墩14街近文心路口,鄰近惠文中、小學及未來捷運綠線G9站。該案邀請知名室內設計師王勝正規畫,建築外觀則邀請設計仁美國小聞名的建築師黃豐國規畫,主力建坪77-91坪,每坪單價也從50-60萬元。

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