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中科加持 大雅房價攀高
發佈時間:<2013-08-11 20:03:13>
 
 

 

中科加持 大雅房價攀高
記者曾麗芳/台中報導
中科園區成立10年有成,共吸引150家科技大廠進駐設廠,帶進逾2兆元的投資金額、創造逾3萬個就業機會。中科就業人口持續穩定成長,帶動租屋與購屋的強烈需求。

 隨著中科特區房價高漲,許多中科人轉進蛋白區如大雅區購屋,帶動大雅區房價近幾年來明顯高漲,且供需失衡,每當有新案推出、隨即被搶購一空。

 大雅區目前已進場大樓新案,包括巽揚建設機構旗下的隆乙建設推出「中科耀景」、坤悅建設的「雅美」、久樘建設的「久樘好雅」二期、同興協記的「時上W」等,主力產品都在28~45坪、2~3房,每坪單價在16.8萬~27萬元,尤其以總價500萬~700萬元的產品最受青睞,吸引首購族及中科人進場購買。

 台中房仲業者表示,近幾年來,隨著科技大廠陸續進駐中科園區投資設廠,福科路、福雅路、福林路一帶開發近乎飽和,且房價早已居高不下,如「太子雲世紀」,每坪單價突破23萬元,迫使園區新一代科技人轉往大雅區、沙鹿區等蛋白區購屋置產,帶動整個大中科版圖進一步擴大、房價也再度攀升。

 首度進駐大雅區推案的巽揚建設機構總經理林志鎬表示,在中科園區加持下,中科周邊已形成許多熱鬧商圈,包括西屯路商圈、Tech-mall商圈等,而鄰近中科的大雅區,周邊則有雅潭路商圈等。隨著中科特區周邊生活機能完善,所屬的西屯區、甚至大雅市區,新案每坪單價都已站上2字頭。

 他表示,「中科耀景」雖然地處大雅區、卻緊臨中科園區,可遠眺茂德科技與台中市區夜景,但價格又較中科Tech-mall商圈周邊新案更具競爭力,該案總戶數僅42戶、規劃2至3房產品,每坪16.8萬元起。

 由於大雅區產品以透天別墅居多,當地大樓新案極少,潛銷期間幾乎已被搶購一空,中科人就占了7成。

 「雅美」案現場專案表示,大雅區位處中科園區及水湳經貿園區開發之間的雙軸線,加上大雅區周邊交通便利,西側可接清泉崗國際機場,東側中彰與中清路上計劃台中捷運橘線,未來將銜接到中科園區內,串聯機場到北區交通,吸引中科人與大雅區域客源進場購屋。

 台中房仲業者表示,由於大雅區完整土地愈來愈難找,「久樘好雅」一期4年前推出時,每坪開價16.5萬~18萬元,如今規劃推出二期新案,預估每坪開價從23萬元起,顯示大雅區房市近幾年來漲幅超過4成。

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