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北市買房近福地 最多省一半
發佈時間:<2013-08-11 20:02:08>
 
 

 

2013/08/10
北市買房近福地 最多省一半
記者方明/台北報導
以往國人對鬼月忌諱多,但隨著價值觀的轉變,購屋者甚至偏好利用鬼月看屋,以爭取更大的議價空間。根據房仲業者調查,台北市臨福地(墓地)、殯儀館的周邊1公里內的住宅成交均價,與該行政區住宅均價,最高價差可達35%~50%,最高每坪可省下31萬元。

 一般人通常視「鬼月」為禁忌,買房、入厝等喜事通常能避則避,不過這樣的觀念,似乎漸漸開始扭轉。尤其在高房價的時代,對於購屋能力有限的客層來說,「低房價」魅力更勝心理恐懼,尤其如果能夠在市區地段買到價廉物美的好宅,為吸引首購族一大誘因。

 據全國不動產企研室觀察,面對向來被視為重大嫌惡設施的殯儀館,其周遭的房價低於同行政區水準的成交均價超過3成以上;此外,據好房網調查台北市臨福地、殯儀館的周邊500~1,000公尺的住宅成交均價,普遍低於該行政區房價,價差比介於1.7~50.2%間。

 好房網指出,以南港研究院路三段來說,由於鄰近軍人公墓,且周邊生活機能稍嫌薄弱,致使該路段房價每坪僅30.7萬,與南港區平均房價61.7萬,每坪相差高達31萬元,兩者價差竟高達50.2%,為台北市少見的3字頭行情。

 而在大安區臥龍街188巷,由於鄰近台北市立第二殯儀館,且周邊殯葬禮儀公司群聚,路段附近平均房價每坪59.1萬,和整體大安區平均每坪91.6萬相較,價差也高達35.5%。

 全國不動產師大加盟店店長胡學永表示,只要抱持著平常心,仍是可在鬼月進行看屋或房屋買賣,加上一般房屋買賣至交屋日需30~45天,只要將交屋日延至鬼月後,再輔以實價登錄的行情資料,反而可以利用鬼月,爭取到更大的議價空間。

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