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七期南側房市 補漲可期
發佈時間:<2013-08-10 01:53:47>
 
 

 

2013/08/09
七期南側房市 補漲可期
王妙琴
擁有8.86公頃的文心森林公園,一向是七期南側豪宅群聚區,近期在IKEA中部旗艦店即將完工的效益加持下,可望帶動另一波的漲幅,面對公園第一排新成屋開價已上看每坪50萬元。

 七期南側屬於低密度生活區,區內擁有三大明星學區,大新國小、惠文中、小學及剛落成的大墩國中、小學,臨捷運綠線G10A站,尤其是擁有號稱台中最大公園綠地的文心森林公園,公園內設有滑冰場、腳踏車步道,還有可容納五、六千人的圓形戶外劇場,是台中市民假日休閒的最佳場所,最近在IKEA中部旗艦店的即將進駐下,生活機能更加完善,周邊房市可望掀起一波補帳行情。

 位於向上路、惠文路上原「市八一」公有市場用地,地上權由國泰人壽以三十年4.2億的權利金標下,國泰再與IKEA簽訂租賃契約,投資18億打造地下兩層、地上四層約1.5萬坪的複合式商場,預計在9-10月份即可營運。

 目前鄰近IKEA中部旗艦店,位於惠文路、大墩十街約一千餘坪角地,土地價格已喊出每坪160萬元,吸引許多北部建商的矚目,業界預估未來此區推案每坪價格將在50萬元起跳;另一塊位於向上路、惠中路上悅豪MOTEL市場更喊出每坪250萬的區域新高價。

 面對文心森林公園第一排新成屋,目前開價都在每坪50萬元以上,之前實價登錄披露位於公園第二排大墩六街上的「時代圓滿大廈」每坪單價還創下52萬元的新高,最近將陸續完工的「總太天匯」、「沅林名人苑」開價都在每坪45-50萬元以上,「精銳海德一號」每坪50萬元,目前正在結構體中的「雙橡園F1特區」每坪單價也在45-50萬元。

 下個月即將進場的「雙橡園V1特區」,位於大墩14街近文心路口,鄰近惠文中、小學及未來捷運綠線G9站,本案邀請知名室內設計師王勝正規畫,外型立面則邀請設計仁美國小聞名的黃豐國建築師,規畫77-91坪單價約在每坪50-60萬元間。

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