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首購族買北市房 平均至少1,500萬
發佈時間:<2013-08-06 19:41:51>
 
 

 

2013/08/06
首購族買北市房 平均至少1,500萬
記者方明/台北報導
首購族雖然是目前房市買盤主力,但晉身北市有殼一族仍顯困難重重,根據房仲業最新統計,首購族今年要進駐北市購屋,平均總價落在1,500~1,700萬元左右,購屋金額較2年前又貴了129~267萬元,且購屋平均年齡拉高至近40歲;現階段首購族在大台北地區,仍以板橋、中和及文山區為購屋首選,占比重逾3成。

 根據永慶房產集團的成交資料分析發現,今年大台北地區首購族平均購屋總價,「北市中心區」(大安、中正、中山、信義、松山)以平均1,731萬最高,其次為「北市郊區」(非市中心以外行政區)的1,533萬;而「新北房市熱區」(板橋、中和、永和、新店、新莊、土城)平均購屋總價為1,040萬。

 隨著近年來房價仍是呈現上漲趨勢,與2011年同期相較,今年首購族要買北市中心區房屋,平均總價要多花129萬元,新北市熱區則要多花155萬元,北市郊區更是貴了267萬元。

 此外,根據統計,今年大台北主要18個房市熱銷行政區中,「中正區」以首購年齡平均40.8歲最高,其次依序為「信義區」40歲、「大安區」39.4歲,北市中心區包辦了最高前3位。而「新莊區」、「土城區」及「板橋區」購屋年齡最低,都在35歲左右,相較前3名的區域,首購族足足提前約5年就可以購屋。

 永慶房產集團也針對大台北首購族的購買區域加以分析,發現大台北18個房市熱銷行政區中,以「板橋區」占比13%居冠,為現階段首購族最愛的大台北行政區;其次,「中和區」11%、「文山區」10%,分居2、3位,前3區共占比重約34%。

 永慶房產集團經理黃舒衛表示,相對於大安、信義等精華地段的高房價,新北市的「板橋區」除與北市相鄰外,因具有「三鐵共構」之優勢,加上為新北市府所在地,工作就業資源相當豐富,因此成為首購族的最愛。

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