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房市降溫 雙北7月交易量減2成
發佈時間:<2013-08-01 23:35:27>
 
 

 

2013/08/01
房市降溫 雙北7月交易量減2成
陳宥臻/台北報導
鬼月未到,房市先降溫。信義房屋和永慶房產集團昨皆表示,7月房市降溫明顯,整體交易量較6月減少1成5至2成,但和去年同期相比仍然成長。麗寶建設副總經理何昭宏表示,下半年房市觀望氣氛濃,呈高檔盤整格局。

 信義房屋統計7月房市成交資料顯示,整體交易量比6月減少約16%,不過交易量仍比去年同期成長9%。受到奢侈稅等政策風向球釋出影響,高房價區的雙北市出現「量縮、價止漲」,交易量萎縮將近2成。

 永慶房產集團則表示,北市7月交易量較6月減少19%,新北市減15%,台中交易量縮12%,高雄減少15%左右。

 永慶房產集團進一步指出,台北市7月中古屋平均單價每坪61.6萬元,新北市單價每坪37萬元;台中與高雄,本月中古屋房價分別為13.1萬元與12.8萬元,僅有高雄房價較上月小漲3.2%,其他皆衰退0.6至4.3%。

 今年10月將在新莊推案的麗寶建設,嗅出市場觀望氣氛。何昭宏表示,上半年房市太猛,下半年適時回檔是好事,預計呈高檔盤整的格局。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然目前奢侈稅還未定案,但在討論階段就已經讓市場心生警惕,尤其房價水準較高的雙北市,反應特別明顯,預期今年第3季與第4季雙北市的房市表現,奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。

 信義房屋統計資料顯示,雙北市7月平均房價已呈現持平盤整走勢,其他都會區房價除了桃園縣持續上漲、平均房價朝每坪20萬元靠攏外,新竹、台中、高雄地區也出現盤整現象。

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