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北中建商搶推豪宅 7期推案飆500億
發佈時間:<2013-07-28 19:24:13>
 
 

 

北中建商搶推豪宅 7期推案飆500億
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】

台商返台猛買房,北部建商與中部一線建商下半年在7期的推案逼近500億元,占大台中下半年推案金額的5成,雖然美國QE退場,台中豪宅市場還在發燒。

 

下半年,7期房市更引人矚目。北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設積極搶進,市場調查推案近200億元。中部一線建商聯聚、寶璽建設等推案逾250億元,下半年7期更是處處豪宅的光景。

聯聚今年下半年在7期將一口氣推出總銷160餘億元案量,包括市政北一路「泰和大廈」,每坪單價65萬至75萬元;市政北7路頂級商辦「中雍大廈」,將挑戰商辦市場每坪55萬元以上新高價。

大陸建設去年以每坪327萬元歷史天價向力麒建設購入土地,預計第4季公開,此案總銷70億,各路人馬緊盯開價。市場推斷因基地緊鄰府會園道,每坪單價跨過70萬元門檻,從75萬元起跳,上看85萬至90萬元,位在市政五路的接待中心已開工,最快10月開賣。

宏泰人壽在七期推出的「台中帝寶」豪宅案,規劃132戶住宅,坪數90坪至110坪,推案時間未定,開價多少也挑動其他建商的神經。

寶璽建設在僑園飯店後方、府會園道第一排第1號規劃推出總銷90億元的豪宅大樓案,共65戶,每戶坪數160坪至300坪,每坪單價直接站上75萬至85萬元,戶戶億元起跳,預計11月推出。

寶璽董事長梁德煌強調,基地1144坪,規劃38樓超高層、純鋼構建築,四面全棟石材,社區花園綠地超過800坪,豪宅置身綠地中,拉出永久棟距。

去年下半年、今年初進場的「寶輝秋紅谷」戶戶上億,坪數153到320坪。「聯聚保和大廈」也在這一波漲幅帶動下,每坪單價向上調整5-10%。

聯聚建設今年下半年預計將推出位於市政北七路上商辦產品「聯聚中雍大廈」,有機會挑戰商辦市場每坪55萬起跳的新高價。

8月底即將完工的「聚合發獨秀」標榜「台中國家歌劇院」第一排、棟距景觀視野絕佳,總銷62億元,每坪單價50到80萬間,目前銷售6成。

住商朝富店店長陳俊雄表示,下半年新市政中心豪宅在北部建商積極搶地推案下,競爭激烈,品牌建商效益將逐漸凸顯出來,形成強者恆強的局面,也將逐漸拉開與二線建商房價間的距離。

 

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