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北市房價 1年來上漲6.7%
發佈時間:<2013-07-24 19:24:34>
 
 

 

2013/07/24
北市房價 1年來上漲6.7%
陳芃、實習記者余茂嘉、葉佳華/台北報導
台北市府廿三日首度公布「台北市住宅價格指數」,提供民眾房價趨勢的資料。今年四月全市住宅價格指數為一○六.七%,標準住宅總價為一三三五萬元,較去年八月上漲六.七%。整體而言,過去八個月北市房價走勢「微幅向上」。

 台北市長郝龍斌、副市長張金鶚昨共同開記者會宣布此事,郝龍斌表示,這是首度由公部門公布的住宅價格指數,依據去年八月至今年四月的實價登錄資訊;和民間數據相比,較不受房屋區位、樣本數等影響,更有參考價值。

 副秘書長兼地政局長黃榮峰表示,住宅價格指數的概念和物價指數相似,以實價登錄開始的一○一年八月為基期,分成全市、大樓和公寓住宅價格指數。並設定有建坪廿七.一九坪、位於五樓和屋齡廿二年等特徵的住宅,作為固定品質的「標準住宅」。

 今年四月全市的住宅價格指數為一○六.七%,標準住宅總價是一三三五萬元,較去年八月上漲六.七%。大樓住宅價格指數是一○九.一二%,標準住宅總價一五四二萬元,比去年上漲近一○%,漲幅較大。公寓住宅價格指數一○六.三八%,較基期漲六.三八%。

 繼「不動產交易資訊管理規範」後,北市再推住宅價格指數。張金鶚表示,過去很多人講「北市房價漲二○%」,其實在沒有固定區位、品質的狀況下,不能談房價漲跌,所以這次設定「標準住宅」作比較基礎。

 他指出,這八個月來北市房價漲跌算穩定,去年八至十一月微幅下降,今年二月以後雖開始上升,也屬「補漲」效果,變動不大。他強調,住宅價格指數的重點是房價趨勢和波動幅度,不是成交單價;建議民眾購屋前,除了查詢當地的實價登錄狀況,也一併參考價格指數,評估購買時機是否適當。

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