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高雄楠梓區 平均單價喊到20萬
發佈時間:<2013-07-23 19:43:36>
 
 

 

2013/07/23
高雄楠梓區 平均單價喊到20萬
記者顏瑞田/高雄報導
包含高雄大學在內等3個大學城以及加工出口區,創造將近3.8萬個白領的居住需求,吸引城揚建設、和京城建設等大型建商湧進楠梓區推案。

 因需求熱絡,高雄推案王城揚建設率先宣布,調高「陽光都柏林」售價,每坪平均單價19萬元調漲5%,使得楠梓大樓住宅,首次進逼每坪20萬元的關卡。

 高雄市區大樓平均房價,每坪穩穩站上20萬元,包括農16和美術館等區域,新屋開價,最少也是30萬元起跳,有些更是直逼45萬元以上,使得部份購屋者轉向郊區,而楠梓區的「溢出效應」最明顯。

 根據高雄市建築開發公會統計顯示,今年上半年,高雄建商總共推出104件新案,其中,楠梓區占了35件,占比高達33.65%,是各區推案的最大宗,推案總額達105.3億元。

 廣誠協理董上裕分析指出,楠梓區近來成為高雄房地產的超級熱區,主要是因為將近3.5萬的楠梓加工出口區主管和員工、以及高雄大學、高雄第一科技大學、海洋科技大學等3所國立大學3,000位教職員,合計3.8萬個白領階級的帶動,都是楠梓區3大房地產驅動族群之一。

 目前正在楠梓右昌推出「陽光都柏林」的城揚建設首席副總經理陳靜儀說,為了反映銷售狀況,該案正式調高平均售價,從每坪19萬元,上調到20萬元,調幅約5%。

 陳靜儀表示,公司相當看好楠梓區房地產後勢,將會伺機持續推案。

 原本推案重心以北高雄為主的京城建設,在睽違10多之後,今年也將在高雄都會公園附近推案,京城建設經理周敬恆說,總銷12億元的該大樓建案,目前結構體即將完成,可望在第3季進場銷售,不過,價格尚未訂定。

 至於著重在東楠梓區推案的聯上實業,連續3期的透天住宅,已經快速結案,而永信建設目前正推出「清豐大鎮」系列的第3期,市場反應也相當好,永信副總經理顧岳軍說,每棟透天售價介於1,100萬元到1,300萬元之間,才結構銷售沒多久,就已售出10多戶。

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