返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >三重捷運屋 通勤族優選
三重捷運屋 通勤族優選
發佈時間:<2013-07-22 13:22:05>
 
 
2013/07/21
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

據中信房屋調查,高達34%民眾願意買進「通勤時間45分鐘內,房價省一半的物件」,中信房屋副總經理劉天仁表示,新北市第一環的區塊如捷運三重站、先嗇宮站周邊房價,均較市中心捷運站一帶價格來得低許多,加上又有重大建設或是重劃區題材,未來周邊房價具補漲空間。

劉天仁指出,由於近期郊區低總價物件正夯,加上民眾跨區購屋的比重逐漸增多,據中信房屋調查,高達34%的民眾認為,購屋會挑選「通勤時間45分鐘內,房價省一半的物件」,而可接受「通勤時間60分鐘內,單價2字頭的物件」比率則為13.7%。

劉天仁表示,以台北市現階段的房價來看,首購族或一般薪水階級在北市購屋大多是「看得到卻吃不到」,所以最實際的購屋策略就是選擇通勤時間在45分鐘內,但房價少一半的新北市第一環區塊,例如與北市僅一橋之隔的三重區,中古屋每坪單價約落在3字頭附近,仍是不錯的購屋區域。

中信房屋研展室副理廖鴻箕表示,著眼於購買產品未來保值、增值空間,民眾購屋時可留意捷運站附近產品,像是捷運三重站是台北市過來之後第一站,近北市中心、通勤時間短,加上捷運新莊線已通車,未來雙鐵共構,適合通勤的首購族,房價未來較有支撐。

廖鴻箕說,三重站與機場捷運線交會,是台北捷運與機場捷運重要的轉乘車站,在國門機場捷運線是未來十年台灣房市的發產主軸,上班通勤或出國旅遊,都可在一條捷運上完成,房價仍有上漲潛力。另外,捷運三重站前一站有「北市雙子星」後有「新北副都心」,通勤五分鐘左右皆可到達,坐享鄰近區域重大建設利多。

除了捷運三重站外,先嗇宮站也是另一個房市潛力區。廖鴻箕表示,先嗇宮站周邊過去附近多為工業用地,不過近年政府針對附近土地做都市更新規劃案,讓先嗇宮站周邊房價未來有更多的想像空間。

廖鴻箕舉例,雖然先嗇宮站周邊多為工業區,不過區域周邊公車路線多、班次密集,往東過重新橋可接中興橋至台北市西門町與萬華區,交通屬相當便利;由於捷運新莊線已通車,由該站至北市的民權西路站僅需五站、約15分鐘左右,加上未來機場捷運通車後,至三重站轉乘到台北車站,也僅有二站距離,房價相對有撐。

此外,廖鴻箕說,捷運先嗇宮站往西至新莊方向大約5至8分鐘車程可達IKEA、家樂福等商圈,採買便利性高,另外也可經大漢橋銜接64快速道路,連結新北各區,加上先嗇宮站周邊地塊完整,未來工業區土地將陸續變更開發,有機會成為繼新莊副都心後,新北市下一個房市亮點,且往來北市通勤距離比新莊更短,房價更具補漲空間。

廖鴻箕分析,若是預算較低的購屋族,可考慮捷運先嗇宮站周邊1、2字頭的舊公寓為布局首選,因低總價、低單價未來補漲機會更大,加上未來本區捷運共構宅的新大樓推案將可望站上4字頭,將帶動區內中古屋的比價效應,中古屋現階段可進場布局。


 

其他相關文章

三重捷運屋 通勤族優選
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。