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基隆 將成房市新戰區
發佈時間:<2013-07-22 13:09:05>
 
 
  2013/07/22  
【聯合報╱記者陳美玲/台北報導】

基隆 將成房市新戰區
 
七大建商積極插旗基隆,今明兩年推案量將達300億元。 本報資料照片

房市推案、交易熱區向北轉移,包括遠雄、國揚、興富發旗下的潤隆建設,達麗建設、甲山林建設、麗寶機構、綠意建設等建商,均插旗基隆地區,初估今明2年總推案量至少300億元起跳。下半年開始,基隆房市將成為房市新戰區。

奢侈稅上路後,房市轉由自住客撐盤,包括桃園、淡海新市鎮等區域,成為房市新星交易熱區,不過近2年來,在房價漲幅較快下,桃園藝文特區每坪開價站上5字頭,青埔重劃區來到4字頭,淡海新市鎮也達3字頭,建商獲利受到壓縮,因此推案腳步往北移,前進目前每坪房價僅1字頭的基隆地區,總計至少有七大建商搶進插旗。

推案進度較快為潤隆、達麗和綠意建設。興富發集團旗下的潤隆目前在基隆中山區德安路、復興路以西握有4.1萬坪土地,下半年開始、分四期陸續推出,總銷初估60億、70億元,公司計畫推出首購型、20至30坪、2至3房的中小坪數產品。潤隆在深澳也擁有土地,總銷近30億元,預計明年推出。

達麗建設則瞄準基隆暖暖,先前已在源遠路300號上購入1,068.93坪地,將在第3季底、第4季初推出。綠意建設第4季也將推出總銷逾10億元的暖暖案「綠意天琚」,該案預計本月完工後進場銷售。

甲山林建設3年前總銷達200億元、戶數高達1,800戶的八堵預售案「城上城」,下半年也將對未售戶數再進行強銷。麗寶機構旗下麗園建設基隆土地也在整地中,最快下半年對外公開。

明年接棒演出的則有國揚和遠雄建設。目前國揚在基隆近八斗子漁港共有1.2萬坪土地,由於基地面積較大,公司將分兩期推出,總銷初估近70億元,預計明年3月推第一期;遠雄則在基隆火車站旁擁有3,778坪土地合建案,總銷約70、80億元,遠雄預計分回55%,該案預計明年推出。

在七大建商積極插旗基隆地區下,今明2年基隆區域新增總推案量初估至少300億元起跳。



 

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