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地價指數勁揚 桃園漲最多
發佈時間:<2013-07-16 19:28:17>
 
 

 地價指數勁揚 桃園漲最多
2013/07/16

【經濟日報/記者麥育瑋/台北報導】
圖/經濟日報提供

內政部昨(15)日公布最新一期都市地價指數,全國地價大漲,半年上漲達3.82%;工業區地價漲幅更高,超過住宅區和商業區,上漲4.17%;各縣市中,桃園縣漲幅最高,上漲5.79%。

都市地價指數每半年發布一次,反映的是實際的市場價格變動。如果和去年同期相比,地價漲幅更為驚人,一年漲幅高達7.08%。

全球金融海嘯只讓地價下跌一期,之後至今連八期上漲,八期中以剛公布的最新一期漲幅最大。財政部剛公布的上半年土地增值稅大豐收,除了反映土地交易熱絡外,也反映地價上漲。

地價指數以金融海嘯前的2008年3月31日那一期為基期,當期指數為100,最新公布的2013年3月31日這一期,全國都市地價總指數為123.32,換句話說,期間地價累積漲幅高達兩成三。

內政部地政司副司長王靚琇表示,2008年至今,只有一期指數下跌,其餘各期漲幅幾乎都在3%上下,最新一期達到3.82%,算是「稍微高了點」。研判也有可能與去年上路的實價登錄有關,獲得的資訊「更接近市價」,實價登錄上路前,所查獲的資訊可能相對保守。

總體而言,新一期地價中,五都及15個縣巿均呈現上升趨勢,僅新竹縣及連江縣呈現下跌。桃園縣漲幅排名第一,金門縣以5.31%漲幅緊跟在後,新北市上漲5.15%排第三,苗栗縣漲4.72%排第四,台中市漲4.64%,排名第五。

王靚琇表示,地價漲幅與建設息息相關,桃園縣受惠於五楊高架完工通車,以及機場捷運沿線建設等利多,五楊高架通車吸引台北客前往桃園置產。

金門縣則受兩岸開放陸客自由行之賜,帶動觀光業及相關產業蓬勃發展。新北市方面,「三環三線」捷運、快速道路建設均有亮眼成績,除捷運持續施作中,新北環河快速道路、特二號道路(台65線)皆已於今年2月全線通車。

令人注意的是,這一期的工業地價漲幅特別高,官員研判,可能與台商回流搶地有關。

圖/經濟日報提供



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