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交通改善 台中市郊買氣升溫
發佈時間:<2013-07-14 20:08:45>
 
 

 

2013/07/13
交通改善 台中市郊買氣升溫
記者曾麗芳/台中報導
隨著74號快速道路、特3號等重大交通建設陸續完工,大幅縮短台中市區與市郊的距離,加上台中市區房價持續攀升,不少台中市民以時間換取空間,紛紛轉移到市郊購屋,尤其以10期、(廓)子與新光區段與沙鹿區,最受首購與換屋族青睞,吸引知名建商爭相搶進推案。

 其中,台中市北屯區10期重劃區在74號快速道路即將於今年底全線通車,加上擁有華盛頓、長春藤、葳格、東山等明星學區加持,最近在12年國教議題發酵帶動下,葳格中學周邊房市近來交易頗為熱絡。

 目前10期預售屋包括富宇建設總銷30億元的「晴綻花園」、登陽建設「穗悅」,以及元鈞建設10期新案;新成屋則有總銷14億元的佳泰建設「文華硯」、「水蓮系列7」等,每坪開價在19萬~27萬元,以首購與首換族為主力。

 「文華硯」專案經理劉杰盛表示,74號快速道路年底將通車,10期重劃區直接受惠,從10期經74號線到台中7期新市政中心,車程不到15分鐘,確實吸引許多來自南投、彰化、霧峰等區域的客源,還有來自潭子加工區與中科園區的客源;也有許多購屋者是為了在完全中學學區購屋卡位。

 劉杰盛表示,10期重劃區最近3年來,在交通建設加持下,土地與房價持續上漲,3年前每坪開價13萬~14萬元,如今預售案每坪開價都已突破2字頭,漲幅高達2、30%以上。

 另外,沙鹿區在特3號道路開通加持下,也是下半年台中房市的主戰場之一,單是目前線上推案就超過30個,預估總銷金額超過150億元,以透天別墅為主力,其中,太子、磐鈺等建商,今年都是首度搶進沙鹿推別墅案。

 在沙鹿區深耕多年的懋榮建設、富宇建設,最近都有別墅新案登場,其中,富宇續推總銷5億元的電梯別墅「富宇大器」案,採邊建邊售,每戶建坪62~71坪,售價在1,580萬~2,980萬元。

 磐鈺建設總經沈瑞興表示,沙鹿區擁有國道3號沙鹿交流道、特3道及台灣大道等交通要道,交通便捷,拉近與台中市區的距離,而且,台中市區住宅大樓每坪售價動輒20多萬元,購買3房50坪加雙車位,就得耗資1,200萬元以上,很多人寧可多花15分鐘的車程,來沙鹿購買透天別墅。

 富宇建設表示,同樣千萬元的價格卻能在沙鹿購買別墅,吸引來自中科、中龍鋼鐵、中港加工區的客源轉移到沙鹿購屋置產。以「富宇大器」為例,主力客層以軍公教、中小企業、科技新貴換屋族為主。

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