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新竹家戶購屋比勝5都
發佈時間:<2013-07-12 19:46:10>
 
 

 

2013/07/12
新竹家戶購屋比勝5都
陳宥臻/台北報導
新竹市生育率蟬連多年全台第1,加上家庭所得收入居全台第2,這股安居樂業的穩定力量,也發揮在房市上,使「家戶購屋比」比五都還強,今年1至5月為2.94%,顯示買賣移轉棟(戶)數相對在家庭戶數上比率很高。

 信義房屋竹一區協理王九思說,新竹地區除了科學園區外,也有工業區、工研院等,外移人口多,不僅薪資水準高,新竹地區的房價又比台北可親許多,也就形成這股穩定的力量,連生育率也高居全台最高。

 觀察五都與新竹地區的家戶購屋比,也就是買賣移轉棟數與家庭戶數相除後,發現新竹地區比五都還要高,達2.94%。五都在今年1至5月的狀況分別是台北市1.63%,新北市2.12%,台中市2.29%,高雄市1.72%,台南市1.52%。

 王九思指出,新竹地區高達6成為首購族群,當中父母幫忙出資的也不少。新竹地區受歡迎的產品以3、4房的華廈為主,靠近竹科的房價較高,預售屋每坪28至32萬元,5年屋齡左右的成屋每坪24至28萬元。

 若預算有限者,王九思表示,5至10年的華廈產品還找的到一字頭房價,每坪15至20萬元。新竹地區的公寓產品則較少,每坪10萬元出頭就有。

 新竹市中心有出現建商整合老舊透天厝後再推出的預售案,王九思表示,新竹市的北門街和北大路都有新推案,售價每坪已到30至40萬元,將新竹房價向上拉抬。

 新竹地區房市還有值得注意的區域,就是世博館周遭房市。王九思表示,世博台灣館旁的台肥新竹廠重劃區,不僅中油油庫已傳出計畫遷廠,新竹市政府未來可望遷駐,加上周邊的關埔重劃區,讓整體開發效益加大。如此一來,重劃區就是未來的「新竹新都心」。

 隨著大型開發案的成熟,台肥預計依照東京六本木概念打造,未來新竹將有另一番房市新象。

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