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台中12期 每坪站穩3字頭
發佈時間:<2013-07-11 17:50:37>
 
 

2013/07/11
台中12期 每坪站穩3字頭
記者曾麗芳/台中報導
受惠於台中市水湳經貿園區開發案的加持,緊鄰在旁的12期重劃區已成為建商推案重點區域,包括帝璟、華相、大城、豐邑、惠宇、久樘等10多家建商,爭相搶進12期推案,預估下半年總推案量上看150億元;在地價持續上揚帶動下,12期房價每坪單價已站穩3字頭。

 台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示,12期重劃區因鄰近7期、水湳經貿園區及熱鬧的逢甲商圈,周邊還有國道1號中港交流道、中彰快速道路,擁有地段、交通與生活機能三大優勢,房價卻僅有7期的一半,近幾年來已成為換屋族及台商置產的新選擇,也是台中市下半年的房市主戰場之一。

 總投資金額超過500億元的水湳經貿園區開發案,是台中市政府繼7期重劃區之後、最重大的投資計畫,目前正在趕工興建中,預期帶動的開發效益驚人,引起建商爭相搶進緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區卡位推案,帶動地價與房價持續攀升。

 台中房仲業者表示,北12期(福星段)大樓地價每坪在75至90萬元,緊鄰公園的一線地段,每坪超過100萬元;南12期(福德段)大樓地價每坪約在60至70萬元、別墅用地每坪上看50萬元。短短3年內,12期的地價整整翻漲了1倍。

 房仲業者表示,隨著地價高漲,12期下半年新推案每坪開價在30至42萬元之間,透天別墅每棟要價4,000至8,000萬元以上,近3年來房價平均漲了3至5成;從購屋客群來看,多以中科、北客、台商及換屋族群為主力!

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