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千萬平價宅 雙北房市主力
發佈時間:<2013-07-11 17:40:05>
 
 

千萬平價宅 雙北房市主力
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

根據內政部實價登錄申報,今年前四月五都房屋交易熱門總價帶,台北市成交金額以1,000~1,499萬元的區間最多,約占整體交易量的22%;新北市500~999萬元最多,約占46%;顯示平價商品及首購自住型的買盤,仍是目前市場交易主流。

有巢氏房屋統計實價揭露資訊中,台北市在1,000~1,500萬元總價帶,占比最多的行政區,分別為內湖、文山、中山;新北市熱門總價帶,占比最多的行政區為淡水、汐止及新莊。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,從實價資料分析雙北市熱門總價帶,雙北市主力買盤以1,000萬元左右的總價帶為主,若在新北市等郊區區域,有機會買到二至三房,但是若選擇靠近市區或鄰近捷運周邊,相對房屋單價較高,以購買二房或套房可行性較高。

劉炳耀說,上半年全台多半是自用及首購型買盤,台北市總價3,000萬元以上房屋,約占總交易量的六分之一,尚算穩定。

不過,他指出,受到美國量化寬鬆(QE)退場的影響,這二周置產型買方很明顯縮手,特別總價5,000萬元以上交易幾乎都消失,這類產品買賣雙方價格認知拉大,成交天數從以往三至四周延長不少,顯見未來置產及投機型買方減少。

至於實價資料的成交物件產品類型,全台都以有電梯的大樓產品占比最多,但各地因房屋型態差異;北市、桃園縣占比居次為華廈,新北市居次產品為公寓,台中、高雄居次產品為透天厝。



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