返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >離譜…豪宅喊價成交價最高差五成
離譜…豪宅喊價成交價最高差五成
發佈時間:<2013-07-04 19:06:25>
 
 

 離譜…豪宅喊價成交價最高差五成
2013/07/04

【經濟日報/記者郭及天/台北報導】

近幾年資金回流以及市場上頂級產品供需失衡,造成台北豪宅價格漲翻,業者動輒每坪200萬元、300萬元喊價,但實價揭露後讓炒作無所遁形,不少豪宅無論是建商的開價,或中古市場屋主釋出的開價,與實際揭露的成交價,最高價差甚至近五成。

以仁愛路豪宅「吾疆」為例,過去銷售曾喊出每坪200萬元天價,但陸續公布的五戶成交實價,每坪僅105至134萬元,最高價差達近五成。

信義計畫區豪宅「台北信義」成交價僅每坪113萬元,與業者銷售時開價每坪180∼200萬元,落差不小;曾經開價每坪180萬元的「皇翔天昴」,登錄每坪實價約每坪139萬元,也都有一段不小的差距;高雄「都廳苑」預售時開價每坪30∼40萬元,平均成交價也僅每坪25萬元。

也有不少精華區店面靠著銷售業者炒作,造成價格墊高的假象,而實價揭露後,都有三成以上的價差。

去年底以來完工交屋的豪宅,不少都面臨實價揭露的考驗,成為未來流通風險最高的一類產品,但是供給量稀少仍支撐價格,很多買主拿著實價登錄的價格去找房子,卻幾乎買不到。業者認為,這種開價嚇死人、成交價笑死人的大幅落差,較容易發生在台北市的頂級豪宅,一般型產品大約維持20%的議價率。

 

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。