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打房奏效? 北市豪宅半年未創新高
發佈時間:<2013-07-01 23:38:09>
 
 

 打房奏效? 北市豪宅半年未創新高
2013/07/01

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
台北市大安區「仁愛一品」。 報系資料照

內政部今(1日)起每月公布兩次不動產實價交易資料,今天新揭露約2.1萬筆,近期傳出以高價交易的北市豪宅「皇翔御琚」、「勤美璞真」,本次均未見相關交易資料,北市最貴豪宅仍是大安區1坪240萬元的「仁愛一品」,北市豪宅已6個月未創新高,倒是台中有每坪65.8萬元的交易新高價案例。

上午揭露的北市住宅交易案中,單價最高仍在大安區,為位於信義路2段一間14樓頂樓住宅,共62.8坪,以8588萬元交易,扣除車位每坪約163.5萬元。最高總價交易案則是位於中山北路7段的「遠雄陽明」,有一戶以2.29億交易。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,實價揭露以來,豪宅市場自今年1月由「仁愛一品」寫下每坪240萬天價之後,迄今未曾有刷新行情出現;總價方面,紀錄也保持在3月揭露的歌手阿妹「信義之星」舊宅,交易總價為3.45億元。

劉怡蓉表示,北市豪宅近期不再「創新高」,主要原因應是去年6月央行祭出豪宅限貸令後,由於豪宅賣方要價仍高,但市場資金動能不足,豪宅交易量大幅減少所致。

另一方面,有不少業者則直指,官方對一些高價豪宅交易案,如信義計劃區「皇翔御琚」、大安區「勤美璞真」等指標豪宅遲不揭露行情,也是主因。對此,台北市地政局上午表示,部份指標豪宅確有成交,但為求資訊正確仍在查核中。

今天揭露的資料中,北中南三大都會區僅台中豪宅傳出新高,台中市豪宅之前最高單價為「聯聚方庭」,每坪57萬元,最高總價為寶輝一品花園的1戶1億元。但今天最新資料,位於7期重劃區的「龍寶文化臻邸」,有一237坪豪宅,以1.36 億元交易,扣除車位後每坪65.8萬元,分別刷新台中豪宅總價及單價紀錄。

 

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