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開放空間「加封」 6豪宅違建喊拆
發佈時間:<2013-06-17 21:52:24>
 
 

 開放空間「加封」 6豪宅違建喊拆
2013/06/17

一樓「頂蓋型」開放空間 違規變接待大廳、健身房等 建商賺容積賣公設兩頭賺 新北市府將強制拆除

【聯合報/記者黃福其/新北市報導】

新板特區六處豪宅社區一樓開放空間,被違規加封為私密空間,新北市府將強制拆除。 記者黃福其/攝影

寸土寸金的新北市新板特區,有六處豪宅社區被建商將容積獎勵的一樓「頂蓋型」開放空間二次施工,違規加封為接待大廳、健身房等公共設施。市府要求復原無果,十三日到社區貼三天後拆除的公告,將強制執行,但對執行日期保密。

市府工務局上周完成人力機具調派推演,將兵分六路同步執行,十三日已到六社區貼「三天後強制執行」的公告。由於六個社區房價每坪七、八十萬元,共一千九百七十七戶,其中不乏政商名流等,市府為免「干擾」,特地等到上周五市議會休會後,才要強制執行,且執行日期以機密處理。

新北市自二○○七年起陸續核發新板特區十五處因一樓採開放空間,獎勵一至二成容積的大樓使照,其中「國鼎」、「巴黎16區」、「權世界」、「超級F1」,及獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」等六處豪宅社區,把一樓近百至上千平方公尺的頂蓋型開放空間,違規加封為貴賓接待廳、管理室或健身房。

新北市府官員說,六處豪宅僅建商各挨罰六萬元,三個管委會被罰六萬或十四萬元,「不但違反當初容獎的都市規畫原意,尤其是建商賺容積又賣公設兩頭賺,更不符公平正義。」為此,營建署去年七月修正「建築技術規則」,取消提供頂蓋型開放空間容積獎勵,杜絕此類現象。

對於違規加封的責任,建商指住戶都清楚二次施工,管委會則認為受騙,要求市府主持公道,還有社區為是否控告建商有爭執,問題遲未解決;市府曾建議中央由建商花錢「買回」獎勵的容積,讓違規空間就地合法,未被營建署接受。

工務局說,六處豪宅違建拆除後,若再重建將即報即拆,另依違反建築法追究起造人,可處一年以下徒刑或科或併科罰金卅萬元。

 

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