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趙藤雄:下半年房市 好過上半年
發佈時間:<2013-06-13 22:47:40>
 
 

 趙藤雄:下半年房市 好過上半年
2013/06/13

 

【聯合晚報╱記者嚴雅芳╱台北報導】

遠雄董事長趙藤雄。 報系資料照片

營建F4中的遠雄、興富發今天召開股東會。針對房市,遠雄董事長趙藤雄表示,下半年將好過上半年,主要是國際情勢明朗,台灣最壞的情況也過去,遠雄下半年的購地力道將大於上半年。興富發董事長鄭欽天更是看好資金潮對房市的挹注,認為今年房價有機會上漲1成,且在低利率和資金旺盛的環境下,未來每年都有1成的漲幅空間,並認為房市稅率該進行檢討,建議廢除奢侈稅,然後全面檢討房屋交易稅。

鄭欽天表示,在全球資金浪潮下,整個亞洲不動產價格都在上漲,台灣又有中國大陸經濟帶動的效應,房價表現可以期待。台灣土地供給愈來愈少,加上低利率的環境,預估平均台灣整體房價會有7-10%的漲幅。另外,區域也會有所影響,以台北市為例,不是只有每坪200~300萬元的產品,也有每坪80~100萬元,這樣的產品具有增值空間。另外,像是台南、高雄的豪宅產品也有很強的增值力道。

鄭欽天也建議,政府應全面檢討房屋交易稅的制度,並讓奢侈稅退場。可以考慮用不動產交易稅按比例課稅,且不要僅考慮單一稅,應該要以遺產稅、印花稅、房屋稅、所得稅通盤考量,全面檢討,如果房屋交易有利得要課稅,賠錢的時候也要能抵稅才是公平的制度。

興富發建設董事長鄭欽天。 報系資料照片

趙藤雄表示,去年因證所稅、房市實價登錄以及油電雙漲等因素,讓整體市場不安並造成房市量縮。不過整體經濟情勢目前看來已不可能再比去年壞,美國趨於穩定,亞洲以及新興市場皆持續成長。政府在檢討「悶經濟」後也開始轉方向全力的發展經濟,讓下半年房市可望好過上半年表現,尤其交易量會比上半年更大,此外,奢侈稅閉鎖期結束,預估對下半年房市的影響也不大。

趙藤雄表示,從長期來看,房地產持續有增值空間,看好房市將持續好轉,未來遠雄推案量一年會比一年大,今年下半年購地將較上半年更積極。遠雄建設目前在建工程約200億元,可推案量達1800多億。

趙藤雄看奢侈稅則認為,政府不要再為一些小細節改來改去,房地產部分可維持兩年閉鎖期,汽車和奢侈品應該廢除奢侈稅,不要對富人歧視以至於資金跑到海外。

 

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