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都市老化 專家籲都更加把勁
發佈時間:<2013-06-08 20:31:00>
 
 

 

2013/06/08
都市老化 專家籲都更加把勁
記者蔡惠芳/台北報導
台灣人口老化問題嚴重,預估2026年將進入人口零成長的高齡化社會;不過專家提醒,國內房屋老化問題同樣嚴重,估計要花15.5個世紀,才能完成台灣30年以上老屋的都更工程。

 專家指出,政府應加速推動老屋更新,並在都更案中興建一定比例的銀髮住宅,才能同時解決人口、房屋嚴重老化的問題。

 政大商學院信義不動產研究發展中心昨(7)日舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」研討會,財團法人都更研發發展基金會執行長丁致成表示,台灣已進入「初老」階段高齡化社會;但目前全台30年以上高齡老屋多達321萬戶、占比近4成,如何解決也是重要課題。

 丁致成指出,高齡化都市跟不上高齡化社會的腳步,是一大隱憂,以台北市為例,迄今年4月底為止,只完成61件老舊公寓都更專案,約6千多戶;統計全台過去15年以來,完成都更的重建住宅不到3萬戶,以全台必須立刻更新的3百多萬戶30年以上老宅來說,算下來必須要花1,540年才能完成,根本緩不濟急!

 丁致成指出,去年文林苑事件與最近大法官釋憲案,讓都更條例面臨重新大翻修、幾乎從根拔起,估計要完成修法,至少要等3年,也讓都更幾乎陷入停擺。

 因此丁致成建議,政府應釋出招商完成或推動招商中的開發案,以公有地上權、都更案、聯開案來說,總計有25件、總面積達75公頃,政府應拿出其中10%或20%,當作公營住宅、出租老人住宅等。

 財團法人台北市無子西瓜社會福利基金會董事羅德城表示,台灣是全球人口高齡化最快的國家,101年底全台65歲以上人口占比達11.15%,估計114年將超過20%,正式進入超高齡社會。因此,老齡議題已是重大的國家安全議題。

 不過,未來10年,全台屋齡30年以上的老舊住宅比率也將超過一半,大幅攀升到56%,屆時全台5成房子都會讓我們的都市步入老年。

 成大醫學院老年學研究所助理教授陳柏宗強調,良好的銀髮住宅應該要能實現老人對在地老化、在宅終老的夢想。與會學者專家建議,政府應雙管齊下,儘快恢復都市更新腳步,並利用公有地興建銀髮住宅、無障礙通用住宅,才能解決台灣人口、房屋老化問題。

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