返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >商辦交易加溫 下半年衝700億
商辦交易加溫 下半年衝700億
發佈時間:<2013-06-06 20:29:23>
 
 

 商辦交易加溫 下半年衝700億
2013/06/06

今年前五月超過326億 金管會對壽險買樓規定將鬆綁 量能可望倍增

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

 

瑞普國際物業昨(5)日統計,至今年5月底,商用不動產交易金額已超過326億元,超越去年同期的304億元,下半年因金管會對壽險業買樓的規定將鬆綁,交易量可望倍增,預期下半年就有機會達600億至700億元。

瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,不同於去年商辦一棟棟出售,今年分層交易量變多,商用不動產交易規模由大轉小。去年保險業者在商用不動產市場大放光芒,今年因金管會管制而縮手,買家多為製造業或是投資公司、個人投資者。

今年廠辦及工廠市場依然火熱,瑞普統計,截至5月底,工廠及廠辦的交易金額超過121億元,約占商用不動產總交易金額的37%。

曾東茂說,政府鼓勵台商回流,加上本地企業原本就有擴廠或遷廠需求,全台都有廠辦或廠房順利成交,買家包括大毅、訊映光電等知名廠商。他強調,分析購買工廠及廠辦者,大都以製造業為主,這也顯示出台灣的製造業仍在發展中。

在辦公室市場方面,今年較著名的交易是寶豐隆興業買下新光敦南大樓部分樓層,以及香港商基萬公司買下蘇黎世保險大樓部分樓層。

由於受到「金七條」的影響,保險業者對於辦公室投資暫時收手,辦公室買方以專業不動產投資者、基金、製造業為主,成交區域則大量集中於台北市及新北市。

曾東茂表示,金管會已容許保險業購買不動產投資標的,但「金七條」依然存在,雖然保險業者希望最低毛租金資本化率能降至2.375%,但相關附帶條件仍未獲金管會通過,因此保險業者現時只可投資毛租金資本化率2.875%以上的標的,但現在商用不動產市場中,能夠符合此條件者不多,因此短期內的商用不動產市場,仍會以保險業者以外的投資人為主。

曾東茂認為,大部分不動產業者認為,上半年商用不動產市場比較低迷,但實際上總成交金額已超過去年同期,自用為主的製造業者及專業不動產投資者紛紛入場,主因商用不動產仍是目前最穩定的投資工具之一。

 

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。