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訂屋紅單滿天飛 房市怪象
發佈時間:<2013-06-01 20:26:11>
 
 

 

2013/06/01
訂屋紅單滿天飛 房市怪象
甘嘉雯/桃園報導
前幾年台灣房地產不景氣,建商面臨極大的興建壓力,委託代銷公司與客戶簽訂所謂的「訂屋紅單」,五千、一萬都能當作小訂,沒想到,桃園因航空城景氣繁榮,尤其青埔地區房市熱絡,縣議員萬美玲、羅文欽指出,市場上出現「投機建商」,待房價高漲再毀約僅賠訂金,百姓成冤大頭。

 紅單滿天飛!萬美玲指出,這個紅單非警局開的罰單,而是買房的臨時訂單,上面購屋人資料、房間坪數、樓層、總價及訂金一應俱全,很多民眾動輒上千萬的房子,僅憑一張紅單就付訂金,以為就此取得購屋權利。

 萬美玲說,桃園市一處建案,約有百位民眾手中都有一張紅單,購屋民眾都認為,那張單就是所謂的「購屋合約書」,因為民眾有付訂金,但之後卻接到代銷公司通知不承認單據,叫他們把訂金拿回去,當中,很多人是把原本住的房子賣掉,等著交屋後要入住,沒想到兩頭落空。

 另外,還有建商以高額利潤吸引搶購,告知有十萬的增值空間,房價從每坪卅萬飆升到四十萬,投資客再轉手,甚至有轉到四手,造成房價紊亂,萬美玲、羅文欽諷刺此為紅單亂象,若萬一建商片面說房屋不賣,恐造成民眾更大的損失。

 吳志揚指出,據他了解,紅單有兩種解釋,第一種是下訂者取得優先購屋權,第二種則是用來支付訂金,他表示,建物尚未取得建照、使照前,是不得進行房屋買賣交易,算是違法。

 吳志揚耳聞青埔地區有此情況,尤其是外來投資客間如此運作,認為若片面取消訂單,已有詐欺之嫌,可移送法辦,指示消保官、法制處來受理案件,即刻處理。

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