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北部代銷商 搶進台中房市
發佈時間:<2013-05-24 21:00:57>
 
 

 

2013/05/24
北部代銷商 搶進台中房市
記者曾麗芳/台中報導
富邦、勤美、大陸、麗寶等北部知名建商,近幾年紛紛南下台中購地推案,不僅帶動台中地價與房價上揚,也將北部知名的地產代銷商帶進台中市場,包括海悅、甲桂林、新理想等代銷商早已進駐卡位。據悉,新聯陽最快第3季進軍台中7期接下豪宅代銷案。

 其中,海悅廣告堪稱最大贏家,目前手上的台中代銷大案,包括富邦在國美館特區的百億豪宅案「天空樹」;總太地產「明日」案,總銷55億元;興富發「新文華」等,近兩年代銷總金額逼近200億元。

 台中代銷業者表示,麗寶建設將於北屯區雙十路口推出進軍台中的首案,及富邦建設預計第3季在7期市政路推出的豪宅案,預料均由海悅廣告出線機率最大;而大陸建設首度進軍7期推出豪宅預售案,預計第3季進場,料由新聯陽代銷。

 台中代銷業者表示,北部代銷商擅長包裝個案,且擁有大批粉絲團,在台中代銷個案總能吸引許多北客南下購屋置產,因此代銷案均能賣出好成績,吸引愈來愈多建商將預售案交由北部代銷商負責銷售。

 而甲桂林跟著興富發建設南下台中代銷個案已有多年,最早從廣三SOGO百貨商圈的「科博雙星」案開始,直到近期的7期秋紅谷廣場「恆詠」豪宅案、台灣大道的「亞太雲端」商辦大樓等,都是甲桂林與興富發的合作案例。

 新理想行銷團隊主要與寶佳機構旗下的建商,包括櫻花、寶佳、勝美等合作,例如櫻花建設目前線上的「涵舍」預售案,就是由新理想負責代銷。

 台中市地產代銷公會理事長謝麟兒表示,地產代銷商是逐水草而居行業,隨北部土地難找、房價高昂,北部代銷商紛南下台中搶市場,帶動台中市場近兩年成為北部代銷商的兵家必爭之地,北部知名代銷商均陸續進軍台中市場,目前代銷案量約佔台中整體房市的20%。

 謝麟兒表示,北部代銷商過去並不看好台中房市,但近幾年來,隨著台中縣市合併、持續推動許多重大公共建設,帶動台中房市蓬勃,7期地價也已飆破300萬元,價格不輸新北市。正因為台中房市頗具投資潛力,才能吸引愈來愈多北部代銷商南下卡位。

 不過,也因為北部代銷商進來瓜分市場,造成台中代銷市場日益競爭。謝麟兒在公會內部呼籲台中代銷商要「團結抵抗外侮」。他說,幸好台中多數建商重感情,習慣將建案交給台中在地代銷商銷售,包括萬群廣告、有容廣告、世界紅廣告等,都是台中知名的代銷商。

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