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中部520建案 首購房最夯
發佈時間:<2013-05-19 20:27:22>
 
 

 中部520建案 首購房最夯
2013/05/19

【經濟日報╱文/宋健生】

國美館特區。 圖/經濟日報提供
今年中部520房市,延續329檔期熱潮,首購市場成為焦點,其中又以北屯廍子段、大里軟體園區周邊買氣最夯,豪宅市場則以國美館特區、七期新市政中心及八期重劃區較熱絡,銷售成績普遍亮眼。

業者說,國內景氣低迷,但游資氾濫,加上利率仍低,民眾紛紛搶進房市,「深怕買不到」的心理,也推升市場買氣。整體來看,品牌發酵、個案表現的走勢日趨明顯。

新市政中心。 圖/經濟日報提供
台中520房市首購產品銷售正夯,廍子段總太「悅來」一周完銷,太子「海晏」銷售七成,上周成交四戶,銷售金額近4,000萬元,每坪單價21萬至26萬元,再創區域新高。大里最近在軟體園區完工帶動下,仁化路上「自遊自宅」即將完銷,「振堡富域」上周銷售五戶,銷售金額超過3,000萬元。

七期豪宅林立。 圖/經濟日報提供
豪宅市場部分,美術館區由鉅「大恆」近期銷售金額超過3億元,聯聚建設「保和大廈」和「理仁大廈」上周總共銷售五戶,銷售金額近4億元。國泰建設在八期豐樂公園旁推出的「頤湖苑」,108戶住宅中首波推出雙數樓層預售,結果一開賣,54戶就迅速預約一空,每坪單價前棟約41萬至48萬元,後棟也有31萬至38萬元。

大里房市火熱。 圖/經濟日報提供
嘉磐建設在河南路底推出「擁翠」,20幾戶住宅也預約完畢,每坪成交價35萬至38萬元。大城建設12期新案「雲杉」,預約相當熱絡。

房仲業者表示,受資金行情激勵,首購市場買氣旺,尤其是生活圈4號道去年通車,帶動沿線原縣市交界的外圍區域買氣,繼329檔期惠宇的建案出現「一日完銷」盛況後,最近總太「悅來」取得建照,也寫下一周把100戶房子賣光的紀錄、全案總銷約7億元。

業者指出,新光、廍子段的房價半年間漲幅達30%至40%,520首購房市以生活圈4號道沿線的廍子段、大里區、黎明商圈等成長速度最為驚人。

黎明商圈因前年特三號通車,該區域十分鐘內可上國道一號、三號與74號快速道路,具生活機能優勢外、交通便利性極高。再加上單元二、三自辦重劃接近完成,提高區域規劃完整性、也注入租屋及自住需求。

首購低價補漲區的大里,位於中彰投交界,與市區由生活圈4號道南端銜接,加上大里、仁化工業區和即將完工的軟體園區帶動居住需求,近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄等建商購地推案。

目前,北大里推案行情每坪近20萬元,「佳福御璽」規劃22至55坪,每坪19萬至20萬元。

 

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