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520房市 不寂寞
發佈時間:<2013-05-10 23:17:10>
 
 

 

2013/05/10
520房市 不寂寞
記者蔡惠芳/台北報導
520檔期房市即將帶動第2季的高潮,以今年前4月價量亮眼的多頭格局來看,預期520檔期房市不寂寞。

 住展雜誌昨(9)日公布最新調查指出,2013年低單價、低總價、低自備款的三低產品一路發燒,加上桃園首購產品熱賣佳績頻傳,使得今年1到4月北台灣房市開出好采頭。

 住展雜誌指出,就北台灣都會區的預售屋推案量、新成屋推案戶數及來人組數、成交組數4大指標來觀察,已呈現連4月的多頭格局,有助推升520檔期行情。

 在推案量能上,4月份的預售屋推案量658億元,較3月份的534億元成長23%;至於新成屋推案戶數,4月的1,519戶較3月份861戶激增76%,顯示4月房市呈量能增溫的效應。

 在議價率方面,4月份平均為12.2%,較3月12.5%少了0.3個百分點。倪子仁分析,最近房市議價空間變小,主要與4月份雙北市及桃園的指標案,採「開平走高」的訂價策略,以及新成屋個案的開價貼近於市場行情,使議價空間變小。

 來客組數方面,新北市的新莊、中和、淡水、林口、土城與三重等區,加上桃園市、蘆竹、八德及中壢市,是329檔熱門的推案戰區,4月的來人組數大致維持3月份的水準。

 而在成交組數方面,在來人組數維持在高檔下,成交狀況紅不讓,尤其是低總價個案,來人成交比從3月的15比1,一舉提升至4月的12比1,預期未來幾個月的成交率,可望穩定成長。

 熱門產品方面,則聚焦小套房,台北市、新北市、桃園都有首購型的小套房產品。像台北市總銷百億級的小套房「台北晶麒」,15坪、315戶的1房,一推出就被搶購一空;接著22坪、250戶的1加1房,也跟著熱銷,投資客一買就買好幾戶的置產客大有人在。

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