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房市炒風南吹 土建融資利率跟漲
發佈時間:<2013-05-09 19:25:25>
 
 

 房市炒風南吹 土建融資利率跟漲
2013/05/09

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

熱錢四處流竄,台幣一路勁升,房地產價格蠢蠢欲動。大型行庫主管指出,因目前可承做不動產放款額度仍有限,加上風險考量,近來土地和建築融資利率普遍提高自2.8%起跳,甚至超過3%。

在央行和財政部採取一連串穩定房市措施後,國內房市一度降溫,但市場資金氾濫,加上台幣漲聲再起,點燃房市炒風。銀行業者說,房市炒風已經從北部一路「蔓延」桃園、中壢和中南部地區。

合庫銀主管指出,該行自去年6月以來嚴格控管不動產放款後,今年前4月包括房貸和土地及建築融資放款餘額大減約400億元,不動產放款額度「滿水位」狀況已獲改善。

合庫主管表示,最近包括房貸和土建融可在原額度內稍微開放;但在土地建築融資部分,利率普遍從2.7%、2.8%起跳,部分客戶甚至超過3%。

同時,另外一家大型不動產銀行主管指出,該行的土地和建築貸款都是逐案查核,但是最近土建融利率普遍自2.72%至2.78%起跳,也有不少個案的利率超過3%。

銀行業者說,近來北部地區大型建案不多,加上炒房資金陸續轉移到中南部地區,「不只台中、高雄等地區,就連嘉義和屏東的案子都看到了。」

業者並指出,基於風險考量,一般來說,中南部地區的土建融利率都比北部高出1碼左右,利率大多從3%起跳。

 

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