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壽險買房解禁 標售熱再起?
發佈時間:<2013-05-07 19:49:18>
 
 

 壽險買房解禁 標售熱再起?
2013/05/07

「大魚被封嘴半年,出來就想咬」

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

壽險投資不動產解禁,市場預料之前喊卡的亞太經貿廣場B棟標售案,可能重啟標售。記者游智文/攝影
金管會上周宣布壽險業投資不動產解禁,效應隨即浮現,商仲業表示,不少大咖賣方這兩天多積極研究如何訂價,預料本周即會陸續宣布,睽違多時的不動產標售熱可望再現。

目前戴德梁行已有多筆商用不動產準備對外公告,總金額達100多億元;仲量聯行、第一太平戴維斯據了解也有大咖業主積極接觸將標售名下不動產。

此外,去年底因金管會下禁令因而臨時撤標的內湖亞太經貿廣場B棟、國泰瑞湖金融大樓,市場預料隨壽險禁買令解除,業主也會重啟標售,兩棟合計總金額就將近80億元。

戴德梁行總經理顏炳立表示,壽險業是國內不動產市場的「大魚」,去年底金管會對壽險業下達禁買令,商用不動產市場只剩中小魚,在此情況下,不缺錢的業主當然不願再丟餌,光是去年11、2月第一時間撤標的案件就多達200億元。

全球資產專案經理王維宏表示,從去年底起,市場就罕少有大型指標商用不動產公開標售,手上握有精華物件的業主大多觀望暫停出售,標售市場可說歷經了一個最冷的冬天。

不過整體商用不動產市場並沒有「冰封」,由於資金泛濫,壽險業雖完全沒出手,但因私募基金、投資公司、個人大戶紛以議價方式大舉獵樓,根據統計,今年Q1商用不動產交易金額達273億,較上季增長35%,較是去年同期的3倍。

顏炳立表示,金管會上周一宣布解禁,市場氛圍已完全不同,嘴巴被封了半年的壽險公司,一放出來,立刻就想咬,現在多在認真評估案子;過去半年大魚不在,中小魚吃得不亦樂乎,但壽險一旦重新投入,中小魚恐怕就不再得心應手;市場熱度升溫可期。

 

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