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北市公寓、大樓 價差高達3成
發佈時間:<2013-05-04 20:55:14>
 
 

 

2013/05/04
北市公寓、大樓 價差高達3成
記者方明/台北報導
台北居大不易,但根據實價登錄資料統計,北市公寓平均單價僅44.4萬元,與10年內大樓華廈平均單價60萬元相比,可用少三分之一的價格,即可在台北晉身有殼一族;此外,內湖、士林、文山、北投區為4大公寓產品交易熱區,其中,士林區公寓與大樓價差更是超過3成。

 根據好房網整理實價登錄資訊發現,北市公寓平均單價僅44.4萬元,其中,內湖、文山、北投、士林等4區的公寓平均房價,皆低於台北市平均值44.4萬元之下,為目前北市公寓的4大交易熱銷區。

 此外,北市屋齡10年內的大樓華廈,平均單價為60萬元,與公寓產品單價相比,較差高達26%。以士林區來說,屋齡10年以下大樓華廈每坪成交價61.9萬,但反觀公寓產品每坪僅42.2萬,若買30坪的華廈,總價約1,860萬元,但相同的坪數,公寓總價卻只要1,260萬元左右,價差高達32.2%。

 好房網觀察,北市公寓購屋力道似已悄悄復甦,實價資訊中發現,內湖、文山公寓成交占比皆13%,並列購屋族群心目中優先指名的入住區域。

 稍具屋齡的公寓房價相對偏低,容易被買方所接受,而新成屋房價始終在高檔盤旋,致使自住型買方也開始轉向考慮屋齡20年以上的公寓型產品,成為時下另一股銷售主力。

 此外,好房網也發現,近期新北市房價追漲效應浮現,新店、永和、板橋等區,目前均價都已站穩4字頭,與台北市郊區公寓房價水準相去不遠,不少買方抱持著「相同預算不如買台北市門牌」購屋心理,導致近半年北市郊公寓產品交易持續走熱。

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