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保險業投資房產 嚴防利益輸送
發佈時間:<2013-05-02 22:17:55>
 
 

 保險業投資房產 嚴防利益輸送
2013/05/02

金管會將緊盯關係人交易 要求事實發生二日內揭露相關資訊

【經濟日報/記者邱金蘭/台北報導】

金管會主委陳裕璋。記者黃義書/攝影
保險業投資國內不動產解禁,金管會將緊盯關係人交易案件,防堵利益輸送。金管會主委裕璋昨(1)日在立法院表示,「這類案件,我們(金管會)一定嚴查。」

不過,他也肯定近來保險業者標地上權,再建造出來的大樓,會增加辦公空間的供應,有助促進經濟成長。

立法院財委會昨天審查立委提出的證交法修正案,金管會前天同意備查壽險公會投資不動產自律規範,保險業投資國內不動產禁令解除,成為立委關注焦點之一。

有立委擔心保險業重返不動產市場將使炒房更嚴重,但陳裕璋認為,不至於會炒房,因壽險業主要是投資商用不動產,原則上是買已建好的大樓,再提供出租,有即時報酬的商用大樓。

陳裕璋說,最近一些地上權案,保險業也去標,再建出來的大樓,也會增加一些辦公空間供應,有助促進經濟成長。

不過,立委許添財表示,保險業買不動產是否幫養地、建屋的人解套,涉及股東利益迴避問題。陳裕璋說,金管會一直都在查察關係人交易。

金管會備查的自律規範也要求,對於「與利害關係人交易」的案件,保險公司必須在事實發生日起二日內,揭露相關交易資訊。

陳裕璋表示,保險業資金需要去處,去年底大舉投資商用不動產,帶動不動產價格飆升,為免競標結果導致保險業買樓價格變高,及衍生投報率能否彌補以後價格波動的風險,因而透過自律規範具體化,讓交易更有秩序。

對於不動產投報率門檻將有條件從2.875%降至2.375%,每減半碼、計算保險業資本適足率(RBC)的風險係數就加10% ,陳裕璋說,業界反映有些不動產物件不錯,但現在投報率無法達到2.875%,但未來有發展潛力,因此考慮將投報率門檻將有條件降低。

金管會保險局長曾玉瓊在會後表示,投報率調整案還要提業務會報,可能要等到下周以後。對於首次兩岸保險監理合作平台會議,今年上半年來不及。至於下半年何時召開?她說,目前還不知道。

 

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