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長春龍江案近捷運站 蓋旅館潛力大
發佈時間:<2013-04-16 21:22:58>
 
 

 長春龍江案近捷運站 蓋旅館潛力大
2013/04/16

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

國產署昨(15)日釋出11筆地上權標售案,其中又以台北市的三筆土地最被看好,特別是位於長春路與龍江路口、面積達382坪之標的,因地段優越且近捷運南京東路站,周邊商業氣息濃厚,有機會吸引具有經營觀光旅館實力的開發商和壽險業者搶進。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,本次台北市三筆地上權標的均頗具賣相,但因底價都站上每坪300萬元,未來若當住宅,每坪推案價格勢必破百萬,加上地上權住宅案無法跟銀行辦理貸款,對市場較無吸引力,潛在投標者有可能朝帶租金收益的商用不動產思考。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北市這三筆標的均具有近捷運、地段佳的特性,其中,長春路與龍江路口一案,以權利金底價15.9億元換算,每坪土地單價雖達416.2萬元,但因該地容積率高達630%,有機會吸引具有經營觀光旅館實力的開發商和壽險業者搶進,若朝三、四星級旅館開發,初估投資報酬率至少6%至7%。

 

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