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高雄土地季成交額 20年新高
發佈時間:<2013-04-10 20:47:15>
 
 

 

2013/04/10
高雄土地季成交額 20年新高
A17版+記者蔡惠芳/台北報導
隨著高雄補漲效應醱酵,最近已躍居為建商大舉「獵地」的最熱門戰場,光是2013年第1季就成交86億元,占單季全台土地市場的42%,讓不動產市場人士跌破一地眼鏡。

 高力國際董事總經理劉學龍昨天表示,台北市幾乎已無地可買,許多大型建商紛紛轉戰中南部購地,使得今年首季高雄市打破近20年紀錄、土地交易金額單季突破86億元,名列各區榜首,這是歷年來所首見。

 高力國際董事李日寶也指出,高雄是建商搶進的超級大熱門,包括蔡天贊以52.22億元鉅資買下鼓山區原屬高興昌的土地;還有興富發以10.44億元買下左營土地;另外福益被高雄建商借殼後也向關係人買進9.53億元的土地,都讓高雄土地市場搶搶滾。

 高雄房地產業者進一步指出,其實不只是第一季土地交易火紅,第2季更可能讓大家嚇一大跳!首先在4月3日,北部知名建商華固建設,就以16.44億元買下高興昌位於高雄市85大樓旁的1,111餘坪,每坪售價達148萬元。

 而真正的重頭戲,則是高雄市政府11日即將標售的美術館土地,業者指出,此次標售價格篤定將創下高雄土地天價,得標價格可望超過每坪250萬元大關,總金額上看35億元以上,港都第2季土地交易金額不排除再創新高紀錄。

 高力國際指出,第一季全台土地成交357億元,季減37%,扣除地上權土地後,光建商購地總額就砸進152億元,像潤隆、展悅、理銘、興富發、鄉林、京城董事長蔡天贊等,都是大買家,收購土地的手筆動輒10億元以上。

 此外,拜金管會壽險業不動產禁購令所賜,自用型非壽險型投資法人和買家反而撿到進場購買不動產的機會,霖園集團蔡家就囊括兩大棟、共104億元的收購手筆,包括霖園集團老三蔡鎮宇的寶豐隆88億元買下敦南誠品大樓、霖園集團老大蔡萬達的萬達投資以16億元買下和成欣業南京大樓。

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