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台中7期豪宅 Q2戰火熾
發佈時間:<2013-04-08 20:42:45>
 
 

 

台中7期豪宅 Q2戰火熾
記者曾麗芳/台中報導
台中7期豪宅市場自第2季起,將成為北部重量級建商卡位推案的一級戰場,包括宏泰人壽、大陸工程、富邦建設等都將陸續進場推案,7期新市政中心房價在北部重量級建商爭相推案加持下,每坪單價有機會挑戰70萬元的新高價。

 穩健推案的台中豪宅一哥「聯聚建設」,看好7期豪宅市場漲勢,今年一口氣推出2個豪宅案,其中,1月初已推出總銷金額75億元的「聯聚保和大廈」;預計8月再推市政北一路、惠中路上,總銷金額40億元的「聯聚泰和大廈」,每坪單價在50至65萬元。

 聯聚建設董事長江韋侖表示,近年來受壓抑的7期新市政中心房價,從2008年至今,漲幅不到30%,不僅落後台北動輒2倍以上的漲幅,甚至落後台中其他重劃區,「8期、12期重劃區每坪單價上看30萬元,7期卻還買得到20多萬元的房子」,因此7期房價未來將出現補漲行情。

 事實上,7期豪宅市場去年在北部建商富邦、冠德、國泰等進駐推案下,中部一線建商的房價才逐漸站上每坪50萬元以上。交屋4年來不曾釋出的「聯聚信義大廈」,每坪單價在60至80萬元之間,也是目前7期新市政中心最貴的豪宅。

 住商不動產台中朝富店長陳俊雄表示,受到國際貨幣相繼貶值及預期通膨的影響下,不僅首購產品在今年春節紛紛開出紅盤,新市政中心也拉出久違的豪宅買氣。

 北部建商看好台中7期新市政中心未來潛力,第2季包括宏泰人壽將於中港路上推出每坪65萬元以上的「宏泰帝寶」豪宅個案;大陸工程去年6月底以每坪327萬元新高價、買下市政北5路的800餘坪土地,也可望於第4季推出進軍7期的首棟豪宅產品。

 此外,富邦建設繼於台中國美館特區推出的「富邦天空樹」,創下8成銷售率後,預計年底前也將進軍市政路推出7期第1個豪宅新案,預料每坪單價從60萬元起跳,屆時勢必拉抬新市政中心房價。

 值得一提的是,「豪宅一哥」聯聚建設今年不僅於7期相繼推出2個豪宅新案,聯聚位於市政北7路上、緊鄰新光三越百貨的首棟辦公大樓「聯聚中雍大廈」,也可望於今年底進場。

 「聯聚中庸大廈」總銷金額則達120億元,每坪單價50至70萬元,以台商企業總部規劃,樓層挑高4.5米,39層樓高達179米,附設12支電梯,其中有2支專屬企業總裁所使用的電梯。

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