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3月房市 北溫、中熱、南發燒
發佈時間:<2013-04-04 13:10:09>
 
 

3月房市 北溫、中熱、南發燒
2013/04/03

五都移轉棟數月增71% 雙北、台中分別升50%到70% 高雄勁揚85%

【經濟日報/記者陳美玲、宋健生、林政鋒/綜合報導】

圖/經濟日報提供

五大都會區3月買賣移轉棟數全數出爐,總計3月交易量達12,259棟,較2月11,250棟大增71.19%,若與工作天數相同的1月相比,則衰退11.32%。五都以高雄市表現最突出,量能較2月大增八成五,也較去年同期成長10.55%。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,2月工作天數少,基期較不客觀,雖然3月買賣轉棟數較1月衰退一成多,但仍在合理區間。與1月移轉棟數相比,3月表現以南部最亮眼,高雄、台南市移轉棟能分別達3,750、2,093棟。3月整體房市呈現「北溫、中熱、南發燒」格局。

徐佳馨指出,南部市場3月買氣彈升力道最強,高雄、台南市買氣都較2月大增八成以上,也分別較1月增加1 96%、3.36%;雙北市、台中市分別較2月增加五至七成,但較1月衰退,台北市、台中市減幅約11%、13%,新北市減幅最高、達20.31%。

徐佳馨說,2月受過年影響,不少量能提前在1月反映,在1月基期墊高下,南部市場仍持續成長,反映買氣熱絡。雙北、台中市較1月衰退,但減幅均在一成左右的可接受範圍內,買氣仍持穩。新北市1月因有交屋潮帶動,以致3月回歸市場正常表現,減幅會較明顯。

新北市昨天公布3月移轉棟數達6,135棟、年增14.20%,買氣最旺前三名是板橋、新莊及淡水區;月增動能前三名是三芝、鶯歌與板橋區,均較上月翻倍。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,板橋、新莊與淡水區3月買氣暢旺,主因有新建案交屋推升。

台中市3月移轉棟數3,948棟、月增七成,交易量賣座王由西屯區以279棟蟬聯。


 

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