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今年房地產市場 外資趨樂觀
發佈時間:<2013-04-03 07:16:11>
 
 

今年房地產市場 外資趨樂觀
2013/04/02

【經濟日報/記者魏興中/台北報導】

外資圈對於今年台灣房地產市場看法紛紛轉趨正向。繼滙豐證券預期2013年大台北房價將上揚5%至10%後,巴克萊也估計趨勢發展將呈現「量價齊揚」走勢,其中台北市房價預期將上漲5%至7%,成交量年增超過兩成。

而在相關上市櫃營建與資產族群中,巴克萊點名看好華固、宏普、與冠德等三檔個股,均給予「優於大盤」評級。

巴克萊傳統產業分析師葉昌明指出,就今年台灣房地產市場來看,由於受惠總體經濟轉佳、且低利率政策不變所帶動的充足貨幣供給、及政府政策風險的降低等(漸轉中性),驅動今年房市逐步轉趨復甦,量價將同步上揚。

滙豐證券則認為,隨著今年經濟景氣轉佳、房市供需持穩,帶動前2月台灣房市交易繳出亮眼佳績。預期在「量先價行」的前提下,今年台灣房地產市場前景不看淡。

葉昌明認為,事實上,從需求面觀察,房市投機者逐漸重返市場,特別是郊區,由於進入門檻相對較低,因而相對受到偏好;此外,換屋需求如都更等、以及長投需求的浮現,將成為帶動市況轉佳的主要驅動力來源。

再從供給分析,由於越來越多基礎建設的發展、及相對較少的政策調控壓力,市場偏好的重心,近來頗有轉向台北市以外區域的跡象


 

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