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首購族 樹林成家有新選擇
發佈時間:<2016-01-03 20:18:41>
 
 

 

首購族 樹林成家有新選擇

2016-01-01 16:17:00 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

台鐵南樹林站日前啟用,讓考量交通便利性的首購族多了一項選擇。 記者王騰毅/攝影

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房仲業:這個站周邊目前工廠雖多,機能較差,但房價相對便宜

新北市樹林區第三個台鐵車站「南樹林站」上周啟用,房仲業表示,這個站周邊雖然目前工廠多,機能較差,但房價便宜,可提供通勤首購族另一輕鬆成家選擇。

南樹林站距樹林站僅二公里,啟用後店面進駐,可擴大樹林市區商圈,也對樹林房市發展有利。南樹林站位於樹林中山路二段、東興街口,原為台鐵樹林調車場,台鐵為推動鐵路捷運化,於2009年比照汐科站、浮洲站,在調車場內興建簡易通勤車站,上月23日完工啟用。

住商不動產樹林篤行店專案經理王采秋表示,南樹林站周邊目前大多是工廠,包括中化合成、電光企業等,中山路上也以中古車行、汽修廠、材料行居多,生活機能較差,入夜後工廠關門,街道較暗。

不過,稍走一小段 ,約一兩百公尺,到中山路、中華路、大安路交叉口一帶就有不少住宅,有公寓也有大樓社區,一樓多是零售、餐飲店面,附近也有傳統市場,能滿足基本生活需求。

王采秋說,樹林地區原是首購樂園,最熱鬧的市中心區,包括樹林車站前站以及後站商圈之前房價都在二字頭,但這兩三年板橋、土城、新莊民眾大批湧入,現在電梯住宅一坪要32~37萬元,公寓也要27、28萬元,新電梯則要四字頭,市區三房總價在1200~2000萬元間,對首購族已有相當困難度。

她說,新通車的南樹林站提供買不起樹林市中心的首購族另一選擇,尤其是在台北上班的通勤族更可考慮,因為南樹林站到台北車站只要25分鐘,但房價二字頭,比樹林車站周邊一坪可便宜8~10萬元。

以電梯來說,南樹林站附近中華路、大安路一帶電梯大樓,目前一坪約22~25萬、三房總價約800~1000萬,比市中心,一戶至少可便宜二、三百萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,南樹林站和樹林站都在中山路上,且相距不遠,南樹林站啟用,一部分搭車人潮轉往南樹林站,會帶動中山路、中華路、大安路往南樹林站方向的商圈發展,未來有機會和樹林最熱鬧的後站麥當勞商圈串聯,進一步推升樹林房市。

東森房屋樹林溪洲店長朱忠順表示,這一波房市反轉,樹林地區成交量萎縮相當明顯,和先前比較大減五成以上,不過由於先前大多是自住首購買盤,投資客較少,委售量不大,房價並沒有出現明顯回跌。

王采秋表示,樹林地區未來還有三項房市題材,包括捷運萬大樹林線、南山人壽與秀泰影城共同在樹新路打造的「南山樹喜廣場」電影購物商場,以及位於中正路、高鐵高架道交界的樹林國民運動中心。

其中,除了捷運萬大樹林線,樹林地區屬於第二期工程,時程較遠外,樹林國民運動中心已施工一年多,預計明年可啟用;南山購物商場也在去年7月動工,預計2017年完工,除了可提升樹林區生活便利性外,預料也可為樹林房市增添新動能。

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